Vente Villa 4 pièces 188 m² Saint cyr sous dourdan (91410)

Florence Couanon – vous propose dans son village une maison COUP DE CŒUR

Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec de beaux matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité.

Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, et à seulement 2 km de l'A10, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs.

Le village est dynamique et pratique : écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés.

Caractéristiques principales

DPE : D / B

Maison d'architecte 160 M² et 200 M² avec la salle de jeux.

Très lumineuse et au calme.

Vaste entrée avec un bel escalier en marbre.

Belle cuisine qui peut être ouverte sur le séjour.

Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale de 4o m², idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée

3 chambres 13 ET 14 M², dont une au rez-de-chaussée

Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous sol, parfaits pour une famille

Garage de 22 M².

Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud

Atouts et prestations

Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982

Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires

Luminositéexceptionnelle et espace généreux

Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) (réf. 616661 )

Nom du négociateur : COUANON Florence

Prix net vendeur : 351000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant