Vente villa de prestige 7 pièces 221 m² Aix en provence (13090)

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE -

Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence !

Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville.

Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise.

Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir.

La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.

Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année.

Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant dela journée !

Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement.

Un bien rare dans un secteur très prisé !

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2 597 €

- DPE : A (Consommation énergétique : 60)

- Mode de chauffage : Géothermique

- Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Pasquier Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant