Vente Villa 7 pièces 222 m² Castres (81100)

Exclusivité et Prestations Haut de Gamme

J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de 222m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de 785m².

Cette maison des années 50 a bénéficié en 2024 d'une spectaculaire extension de 110m² à toits plats, apportant une touche architecturale résolument moderne.

Les prestations intérieures :

- Un espace de vie majestueux de plus de 60m², doté d'une grande verrière façon toit cathédrale qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle.

- Une cuisine splendide et ultra-équipée, dotée d'un électroménager haut de gamme et d'une très grande table repas intégrée. La décoration intérieure y est extrêmement soignée.

- Un coin bureau dans l'entrée disposant de grands placards intégrés sur mesure et de belle qualité.

- 6 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau, un nombre idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. En fonction de vos besoins, une ou plusieurs chambres peuvent être lieux de sport, de jeux ou de travail.

- Une salle d'eau commune en grande partie composée de travertin, matériau noble.

- Chauffage au gaz de ville dans le coin nuit et climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

Les extérieurs :Ne tardez pas à demander une visite !

- Une magnifique terrasse en bois idéale pour des moments partagés

- Sortie terrasse intime pour l'une des chambres

- Une jolie piscine avec un bel espace pour se détendre autour

- Du gazon synthétique de qualité supérieure posé par un professionnel- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules

Bien rare sur le marché, s'adressant à une clientèle en quête de confort absolu, de volumes et de modernité. Proche du centre ville à pied et de toutes les commodités de Castres.

RDV et plus d'information par téléphone 7j/7

Cette annonce référence 349775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.

Prix du bien : 349 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTEL GRANIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant