Vente Villa 6 pièces 136 m² Saint laurent de la sa... (66250)

SAINT LAURENT DE LA SALANQUE !!!

Coup de coeur assuré pour cette belle villa 4 faces, offrant 136 m² habitables sur un magnifique terrain de 1677m² avec piscine.

Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

La villa propose une agréable pièce de vie de 50m², lumineuse et conviviale, ainsi que 4 chambres dont une actuellement transformée en dressing, offrant le confort nécessaire pour une vie de famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, implantée au coeur de la villa, ainsi qu'un vaste terrain permettant de créer plusieurs espaces de détente, de convivialité et de loisirs, d'ailleurs pour les boulistes un espace est déjà réservé pour vous.

Les atouts : 4 faces, implanté sur un vaste terrain sans vis à vis, une piscine, au calme dans un quartier recherché.

Un bien rare par la générosité de son terrain, et une villa avec de beaux volumes !!! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1956 euros et 2646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROY Sylvie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 46715664SLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEROY Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur