Vente Villa 3 pièces 35 m² Sainte marie la mer (66470)

SAINTE MARIE LA MER !!!

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de 35 m² avec deux terrasses sans vis à vis et un grand garage dans une copropriété sécurisée avec piscine.

Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée le tout donnant sur une terrasse sans vis à vis. Le coin nuit à l'étage vous offre deux espaces nuit avec un espace de rangement. La villa est équipée de la climatisation réversible et d'un garage avec un mezzanine pour du rangement et une place devant celui-ci.

Les atouts de cette villa : beau potentiel, un garage, la climatisation, dans une copropriété sécurisée, à 100m de la plage et à proximité des commerces. vous pouvez y vivre autant à l'année ou en résidence secondaire.

Prix : 173000 Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Photos par IA pour visualiser le potentiel.

N'hésitez pas à me contacter rapidement

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROY Sylvie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de LEROY Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 46768365SLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 955 euros.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEROY Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 955 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non