Vente villa de prestige 10 pièces 330 m² Farges les macon (71700)

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à seulement 10 minutes de Tournus, cette remarquable demeure bourgeoise du XVII? siècle, remaniée au XIX? siècle, elle vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Derrière un élégant portail en fer forgé, la propriété s'ouvre sur un parc clos en grande partie de murs en pierre, d'une superficie d'environ 5 600 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec une belle ouverture sur les vignobles du Mâconnais. La maison principale développe environ 330 m² habitables et propose de très beaux volumes de réception ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Les différents niveaux conservent de nombreux éléments de caractère : cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets, tomettes, boiseries et escalier en pierre avec une rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine de 27 m², ainsi qu'une salle à manger de 25m², une salle de billard, un bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, les espaces nuit offrent confort et intimité, tandis qu'une mezzanine supplémentaire vient compléter la maison. A l'extérieur, une piscine de 12 x 5 m accompagnée d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes constitue un véritable espace de réception et de détente aux beaux jours. Les 170 m² de dépendances offrent quant à eux de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement selon les projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire, projet touristique ou lieu de réception. A la fois élégante, authentique et fonctionnelle, cette propriété rare bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Tournus, de Mâcon et des principaux axes de communication, tout en offrant le calme et le charme recherchés d'une demeure de campagne. Une propriété de caractère où l'histoire, les volumes et l'art de vivre bourguignon s'expriment pleinement. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu aussi élégant que singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 euros Honoraires charge vendeur Pour les visites et/ou tout complément d'information, contactez Margaux Desbois Agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 992 795 831

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 72
Surface terrain : 5634
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : MD6280

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC