Vente Villa 5 pièces 120 m² Caumont sur durance (84510)

CAUMONT-SUR-DURANCE – MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORAGE – JARDIN ARBORÉ

Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 496 m², au sein d'un lotissement privé et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy de cette maison, qui offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis.

La pièce de vie, d'environ 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. Son poêle à bois apporte une ambiance particulièrement chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, équipée, offre environ 10 m².

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, actuellement aménagées en 3 chambres et un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC.

Un garage de 18 m² faisant également office de buanderie complète les espaces intérieurs. Deux places de stationnement privatives et ombragées sont également disponibles à l'intérieur de la propriété.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie de deux espaces jardins avec des expositions sud-ouest et nord-est.

Vous profiterez notamment d'une agréable cuisine d'été maçonnée, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un plan de travail : un véritable espace convivial pour recevoir famille et amis.

La propriété dispose également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des extérieurs.

UNE MAISON ENTRETENUE ET RÉNOVÉE

Plusieurs travaux récents viennent renforcer le confort de cette maison :

Installation électrique neuve

Plomberie récente

Isolation du plafond refaite

VMC

Double vitrage PVC dans toute la maison

Tout-à-l'égout

Prise renforcée pour véhicule électrique

Alarme et vidéosurveillance

DPE : D

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, avec également des transports scolaires vers les collèges et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement calme.

Taxe foncière : environ 1 200 €/an

Charges du lotissement : environ 145 €/an

Une maison pleine de charme, au calme, avec jardin, garage et forage, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Caumont-sur-Durance.

Pour toute information ou visites, contactez votre conseiller, Monsieur DiDi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.

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Nom du négociateur : Didi Mustapha

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant