Vente Villa 4 pièces 90 m² Bassan (34290)

A Bassan, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 320 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les différents aménagements réalisés sur mesure, notamment les placards, le meuble TV et le meuble d'entrée, resteront en place.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé, de deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec double vasque. Un espace buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec une grande terrasse en bois, un store banne électrique et une piscine hors sol. La maison dispose également d'un garage de 14 m² et de plusieurs places de stationnement devant la propriété.

Elle bénéficie d'une climatisation gainable et a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes, notamment le remplacement des portes intérieures, de la porte d'entrée et de la porte de garage.

Située dans un environnement familial, à proximité des commerces, de l'école et des commodités du village et à seulement 10 minutes de Béziers.

Visite virtuelle disponible.

DPE : A / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALZAMO Lucie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALZAMO Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468260LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BALZAMO Lucie

Honoraires à la charge du Vendeur