Vente Villa en viager 3 pièces 71 m² Pépieux (11700)

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX ? village au c?ur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne ? toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte ? salle d'eau ? wc ? garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique ? climatisation réversible gainable ? valeur marchande 210 000€ (avis de valeur établi par agent immobilier habilité).
Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge des crédirentiers occupant.
Bouquet 69 000€, rente mensuelle 348€, révisable annuellement, en référence à l'indice INSEE des prix à la consommation.
En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d'usage et d'occupation. Cependant, le débirentier sera dans l'obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle, qui sera de ce fait, réévaluée à 400€,
Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans, pour garantir le paiement de cette rente aux crédirentiers