Vente Villa 4 pièces 86 m² Beziers (34500)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19936

Le compromis parfait entre l'indépendance d'une villa et le confort absolu sans les contraintes !

Située dans le quartier très prisé des Hauts de Montimaran, au sein d'une résidence privée et sécurisée, venez poser vos valises dans cette superbe villa T4 de 2004, 3 faces, entièrement rénovée et climatisée. Le mot d'ordre de cette maison : le "Clé en main absolu".

Côté jour : Un espace de vie tourné vers l'extérieur

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et ultra lumineuse (exposition Est-Ouest) de 35 m². Elle s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin cosy de 122 m² agrémenté d'une belle terrasse de 37 m², le tout sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur intime, parfait pour vos soirées d'été, avec en prime l'accès privilégié à la piscine sécurisée de la résidence (les avantages de la baignade, sans la contrainte de l'entretien !).

Côté nuit : Confort et praticité

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux équipées de dressings), d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. (Des WC supplémentaires sont également présents au rez-de-chaussée pour plus de confort).

Le point fort très rare sur le secteur : Le stationnement

Vous bénéficierez d'un garage attenant de 13 m² ET de deux places de parking privatives. Finiles problèmes de stationnement pour vous et vos invités !

Les infos pratiques :

Charges de copropriété maitrisées : 120€ / mois (incluant la provision d'eau froide, l'entretien complet de la piscine et des espaces verts).

Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, du Centre Hospitalier et à 2 minutes de la rocade de Béziers.

Une maison aux prestations rares sur le marché, qui vous offre un mode de vie privilégié. N'attendez plus pour la visiter !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 768 €

Les charges sont de 120 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 810 €

Montant maximum : 1 160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros