Vente Villa 6 pièces 170 m² Lauris (84360)

84360 – LAURIS – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 170 M² – PISCINE – VUE LUBERON – 2,4 HECTARES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

À moins de 2 km du centre du village de Lauris, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain de 2,4 hectares, tout en restant proche des commodités.

UNE MAISON AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS

Actuellement organisée en deux logements T3 indépendants, chacun avec son entrée privative, la maison peut facilement s'adapter à différents projets : réunir les deux logements pour créer une grande habitation familiale, conserver deux espaces indépendants, développer un projet locatif, accueillir famille et amis ou encore exercer une profession libérale.

À l'étage, environ 102 m², vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue dégagée sur le Luberon. Ce niveau comprend également deux suites parentales avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante.

Au rez-de-chaussée, environ 50 m², le second logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau en enfilade, ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE

La maison est entourée de trois terrasses, permettant de profiter de différents espaces extérieurs, ainsi qued'un espace piscine intimiste et sans vis-à-vis.

La propriété s'étend sur 2,4 hectares, composés notamment d'environ 16 000 m² de bois et d'une vaste clairière. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant également la possibilité d'accueillir des chevaux, poneys ou autres animaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un chalet indépendant d'environ 18 m² complète la propriété et pourra être aménagé en chambre d'appoint, bureau, espace de télétravail ou atelier.

Un double garage ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble.

PRESTATIONS : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et poêle à bois.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet.

Vous recherchez une propriété familiale avec de l'espace ? Un lieu permettant d'accueillir vos chevaux ou autres animaux ? Un bien offrant la possibilité de combiner habitation et location ? Ou encore un espace adapté à une activité professionnelle ou libérale ?

Cette propriété offre une rare liberté de projets, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Luberon.

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Naïk LAURIA :

Audrey MESLIN :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Meslin Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant