Vente villa de prestige 5 pièces 190 m² Figanieres (83830)

Une architecture singulière, de superbes volumes et une lumière omniprésente caractérisent cette villa d'architecte de près de 200 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 383 m².

Pensée autour de trois corps de bâtiment harmonieusement articulés, avec une aile centrale et deux ailes latérales, la maison offre une organisation originale et particulièrement agréable à vivre. L'ensemble s'ouvre largement au sud sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, avec pour décor la piscine et le parc arboré.

Dès l'entrée, les grandes baies vitrées apportent une remarquable luminosité et créent une continuité naturelle entre la maison et le jardin.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux, subtilement délimité par de beaux claustras en bois. L'architecture contemporaine s'associe ici à des matériaux et des détails qui donnent à la maison une atmosphère à la fois moderne, élégante et accueillante.

La partie nuit propose quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon les besoins.

La propriété dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave .

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et fermé par un portail électrique est aménagé en larges restanques faciles d'accès, un vaste parking permet de garer plusieurs véhicules de manière sécurisée.

La piscine au sel de 9 x 4 m, parfaitement intégrée face à la terrasse, participe pleinement à l'esprit de cette propriété tournée vers la vie en extérieur.

Les atouts :

Villa d'architecte de près de 200 m²

Architecture originale organisée en trois ailes

Exposition plein sud

Grandes baies vitrées et très belle luminosité

4 chambres avec salle d'eau privative

Bureau

Vaste terrasse ouverte sur le jardin et la piscine

Terrain paysager de 3 383 m² entièrement clôturé

Piscine au sel 9 x 4 m

Plancher chauffant et climatisation dans le séjour

Garage, cave et buanderie

Portail électrique

Assainissement individuel aux normes

Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison différente, lumineuse et résolument tournée vers son environnement, offrant de beaux espaces de réception comme une réelle intimité pour chacun.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRUNIAU Sylvie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNIAU Sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465965

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUNIAU Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur