Vente Maison 4 pièces 53 m² Le muy (83490)

Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Aux Canebières, proche du secteur Piccadilly, habitation légère de loisirs rénovée avec véranda, d'une surface totale cadastrée de 53 m² comprenant :

- 1 salon

- 1 cuisine couloir

- 1 grande salle à manger dans la véranda

- 1 salle d'eau avec toilette, lavabo ( possibilité de réhabiliter la douche actuellement remplacée par un placard)

- 2 chambres avec placards

- 1 dépendance extérieure avec toilette séparé,, lavabo et douche italienne, cuisine d'été aménagée et équipée

- 1 cabanon de jardin en bois

Le terrain de 850 m² environ est en grande partie plat et permet 2 ambiances différentes :

- à l'avant de la parcelle, ensoleillement total pour création éventuelle de l'espace solarium autour d'une piscine enterrée (autorisée par l'urbanisme du Muy) ;

- au fond de la parcelle, partie très ombragée à l'abri de la chaleur.

Les + :
Terrain clôturé
Vue plein Sud et totalement dégagée
Aucun vis-à-vis
Climatisation réversible
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l année

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + dépôt de pain (avril -# octobre)

- 1 bar associatif toute l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.


Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 227110FG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON