Vente Villa 4 pièces 70 m² Les angles (30133)

Dans le quartier du Bonbonnier, sur la commune des Angles, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m², construite au milieu des années 1950, implantée sur une parcelle cadastrale de 486 m². Un garage indépendant d'environ 12 m² complète le bien.
Un terrain présentant un potentiel d'évolution
Située en zone UD du PLU, la parcelle bénéficie d'un coefficient maximal d'emprise au sol de 30 %, soit une emprise théorique de 145,8 m², sous réserve des autres prescriptions d'urbanisme.
Le règlement permet notamment une implantation du rez-de-chaussée en limite séparative, avec un étage partiel en retrait de 3 m côté voisin, selon les conditions applicables.
Le bien peut ainsi intéresser un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation importante ou étudier un projet de reconstruction.
État du bien
Maison ancienne nécessitant d'importants travaux de rénovation, notamment l'installation d'un système de chauffage et le remplacement des menuiseries en simple vitrage.
Les atouts
- Terrain de 486 m².
- Garage indépendant d'environ 12 m².
- Zone UD avec potentiel d'évolution à étudier.
- Possibilité d'envisager un beau projet immobilier.
Prix de vente : 195 000 €.