Vente villa de prestige 8 pièces 280 m² Six fours les plages (83140)

- Situation exceptionnelle en Provence.

- Découvrez cette charmante villa de 285 M² à rafraichir avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.

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Sur 2 niveaux elle dispose de 150m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.

Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur .

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-Surface habitable 280M²

---- Piscine

--- 4 Chambres

--- 1 Séjour double de 57 M²

--- 1 Salon

--- Cuisine de 20 M²

---- 2 salle d'eau

---- 1 salle de bain

---- 3 WC

---- Surface garage (27m²)

---- Portail électrique

---- Fibre

---- Interphone

---- Véranda

---- Charges de lotissement, ASL .

---- Charges mensuelles : 6.67 euros.

---- Charges annuelles : 80 euros.

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- 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.

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- Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.

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- Un garage ainsi que 6 places pour vous accueillir dans la propriété.

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Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Informations financières et énergétiques :

Prix : 1.600.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C 97 kWh/m2/an

GES : D 22 kgCO2/m2/an

Photos de présentation d'un projet de rafraichissement sols, peintures, vérandas et ajustement de maçonneries avec mobilier et photos généré par IA.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, ou, par courriel à .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MUNCH Jérémie

Précision localisation : Coline de Jaumard

Honoraires à la charge du Vendeur