Vente Villa 5 pièces 114 m² Douzens (11700)

A Douzens, découvrez cette villa quatre faces d'environ 115 m2, implantée sur une parcelle joliment arborée d'environ 650 m2 avec piscine.

A l'étage, la maison offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant directement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous sol, occupant toute la surface de la villa, accueille garage, buanderie, salle de jeux et espaces de rangement.

A l'extérieur, piscine et différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une végétation méditerranéenne en toile de fond.

Double vitrage, fibre, climatisation dans la pièce de vie et radiateurs à inertie, excellente performance énergétique double A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours.

Son prix 299 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTY Marjorie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTY Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468853MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Nom du négociateur : MARTY Marjorie

Précision localisation : Pinède

Honoraires à la charge du Vendeur