Vente Villa 4 pièces 105 m² Verrieres en forez (42600)

LE BAS DE VERRIÈRES-EN-FOREZ – À 6 MINUTES DE MONTBRISON – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 105 M² HABITABLES – TERRAIN DE 1 837 M² – GARAGE DOUBLE DE 45 M² + ATELIER DE 40 M²

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED construite en 2015, d'une superficie de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 837 m², dont environ 1 500 m² réellement exploitables, située dans un environnement calme au Bas de Verrières-en-Forez, à seulement 6 minutes de Montbrison. Proximité des petits chemins de ballades, secteur très calme, campagne sans être isolé !

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace bénéficie de deux accès directs aux extérieurs grâce à deux baies vitrées à galandage, permettant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin et une belle luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres.

La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés.

Une buanderie / cellier / chaufferie complète l'ensemble et assure une liaison fonctionnelle avec le garage.

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES :

Maison individuelle de plain-pied construite en 2015

105 m² habitables

Pièce de vie d'environ 58 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Deux baies vitrées à galandage avec accès aux extérieurs

Trois chambres

Salle de bains avec baignoire et douche

WC séparés

Espace buanderie / cellier / chaufferie

Chauffage au sol hydraulique par chaudière électrique

Ballon thermodynamique

VMC double flux

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Assainissement individuel par fosse septique de 2015

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

Parcelle de 1 837 m², dont environ 1 500 m² exploitables

Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis

Garage double de 45 m² avec portail électrique

Environ 40 m² supplémentaires sous la terrasse, actuellement ouverts, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou un espace de stationnement complémentaire

Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes intérieurs, un grand terrain et des espaces annexes particulièrement appréciables. Sa situation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à seulement 6 minutes de Montbrison.

DPE : C et GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant