Vente Villa 6 pièces 104 m² Gignac la nerthe (13180)

13180 - GIGNAC-LA-NERTHE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 104.0m² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TRAVAUX - TERRAIN DE 356.0m² - GARAGE ET DEPENDANCE - FAMILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un quartier résidentiel calme de Gignac-la-Nerthe, en face de l'école Menage Neuf cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 104 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 356 m² exposée Est/Ouest.

Construite au début des années 80, elle bénéficie d'une structure saine, d'une toiture en excellent état et de combles isolés. Elle offre de beaux volumes : salon lumineux prolongé d'une véranda, grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC.

ENVIRONNEMENT :

Écoles maternelles et élémentaires à deux pas, collège Le Petit Prince, lycée Saint-Louis Sainte-Marie à Gignac et lycées à Marignane

Commerces de proximité, supermarché et marché

Gare TER de Pas-des-Lanciers à 5-10 min, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence à 15-20 min, accès rapide A55

Plages de la Côte Bleue 15-20 minutes

À l'extérieur : garage, dépendance, atelier d'environ 15 m² et 3 places de stationnement, espaces de stockage et piscinable

RÉNOVATION À PRÉVOIR - base indicative pour vous projeter :

Rénovation de la cuisine

Rénovation de la salle d'eau

Peintures murs et plafonds

Électricité (tableau est mise aux normes)

Menuiseries et volets

Chauffage complémentaire (ex. climatisation réversible)

Divers plomberie et reprises

Le prix de vente tient compte de ces travaux. Dossier de diagnostics complet disponible sur demande.

Contact : Thomas Le Guen - Efficity - +ou Caroline Brotons +88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brotons Caroline

Prix net vendeur : 314286 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant