Vente Villa 167 m² Fontaine les dijon (21121)

FONTAINE-LÈS-DIJON - UNE MAISON, 3 NIVEAUX, MILLE POSSIBILITÉS !
480 000 € - Et si votre prochain projet de vie prenait une toute autre dimension ?

Imaginez de grands espaces pour recevoir, une terrasse ensoleillée plein sud, une vue sur les toits de Dijon et la liberté de réunir plusieurs générations sous le même toit, sans renoncer à l'indépendance de chacun…
Dans une impasse au calme, à Fontaine-lès-Dijon, cette maison de maçon révèle un potentiel rare pour celles et ceux qui voient au-delà des murs et aiment imaginer un lieu à leur image.

Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés, mais de possibilités, de projets et de nouvelles façons de vivre.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX POUR PARTAGER
Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant 57 m² dédiés aux moments de convivialité.
3 chambres avec dressings, 1 salle de bain et 1 WC indépendant complètent cet espace.

À l'extérieur,2 terrasses, dont 1 exposée plein sud, prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours.

UN SECOND ESPACE DE VIE, EN TOUTE INDÉPENDANCE

Accessible par une entrée indépendante, l'étage offre une autre façon d'habiter la maison.
Vous y trouverez 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée de 53 m², de 2 pièces pouvant accueillir 1 chambre et 1 bureau, 1 salle de bain avec WC et 1 grande terrasse couverte.

Le petit supplément d'âme ? Une vue dégagée sur les toits de Dijon, pour profiter de moments privilégiés.
Famille, projet intergénérationnel, espace professionnel ou aménagement selon vos besoins : cet étage ouvre de nombreuses perspectives, sous réserve de la faisabilité de votre projet.

ET CE N'EST PAS TOUT…

Le rez-de-sous-sol complète l'ensemble avec 1 garage de 43 m² carrelé , des caves, 1 chaufferie, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'un F1 indépendant de 22 m² avec accès privatif.
De quoi envisager un espace de loisirs, un atelier, du rangement ou un projet complémentaire après les aménagements nécessaires.

UNE MAISON À FAÇONNER SELON VOS ENVIES

Construite dans les années 1970-1980, cette maison de maçon offre environ 167 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi que des espaces annexes et extérieurs portant la surface totale décrite à plus de 367 m².

Ses atouts :

3 niveaux aux usages multiples

2 grands espaces de vie de 57 m² et 53 m²

3 chambres sur le niveau principal

2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins

Plusieurs terrasses, dont une avec vue sur Dijon

Entrées indépendantes

Garage de 43 m²

Des travaux de rafraîchissement et certaines améliorations sont à prévoir.
C'est aussi l'occasion de repenser les lieux et de leur donner le style qui vous ressemble.

UNE INFORMATION IMPORTANTE POUR VOTRE PROJET

Le niveau principal est actuellement loué.

Le terme du bail est prévu le 20 décembre 2026.

Les conditions de libération effective du logement sont à vérifier selon la situation locative.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE DIJON

Située à Fontaine-lès-Dijon, dans une impasse paisible et à proximité des commodités, cette propriété réunit calme, espace et proximité urbaine.

Vous recherchez une maison classique ? Peut-être pas.

Vous recherchez un bien qui vous laisse imaginer plusieurs possibilités ?
Alors, cette propriété mérite votre attention.
Venez découvrir ses volumes, ses terrasses et tout le potentiel qu'elle peut révéler avec votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38331)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 38331

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros