Vente Villa 8 pièces 193 m² Beaulieu-sur-loire (45630)

Corps de ferme 222 m²
- rénové avec piscine et dépendances aménageables
- 415 m² exploitables au total
- À environ 1h45 de Paris
À environ1h45 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m² exploitables.
Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis.
La maison principale développe 222 m² au sol dont 193 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin.
L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne :
pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception.
Les atouts du bien

Corps de ferme rénové
193 m² habitables
Plus de 222 m² de dépendances
Terrain clos et arboré de 4 176 m²
Piscine chauffée couverte / découvrable 10 x 5 m
Grande terrasse avec vue campagne
Aucun vis-à-vis
Fibre optique
Grand garage 89 m²
Vie de plain-pied possible
Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante

Maison principale

Grande pièce de vie lumineuse
Véranda ouverte sur le jardin
Plusieurs espaces nuit
Distribution familiale et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible

À l'étage, une terrasse de 32 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante.
Dépendances et potentiel d'aménagement
Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution :

Ateliers
Granges
Greniers aménageables
Espaces professionnels ou artistiques
Gîtes ou logements indépendants
Maison secondaire à partager

La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun.
Extérieurs

Terrain plat de 4 176 m²
Arbres fruitiers
Puits
Cour intérieure
Nombreux stationnements
Grange ouverte de 30 m² idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception

Confort et équipements

Piscine chauffée avec couverture découvrable
Fibre installée
Maison entretenue
Environnement calme
Proximité forêt et campagne

Idéal pour

Résidence principale au vert
Maison secondaire familiale
Projet de gîtes
Télétravail
Activité artisanale ou indépendante
Projet touristique ou artistique

Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande.
Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.
.
(gedeon_91834_34083186)