Vente Villa 5 pièces 110 m² Seloncourt (25230)

Exclusivité – Seloncourt
Située dans un secteur agréable de Seloncourt, à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne construite en 1970 dispose d'une surface de 110 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 500 m².
La maison est répartie sur deux niveaux.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un grand couloir, d'une cuisine fermée, d'un grand salon, et d'une grande véranda, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres et une pièce faisant office de bureau.
Plusieurs annexes viennent compléter le bien, une cave, un sous-sol ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'une terrasse avec barbecue, offrant un espace agréable pour les beaux jours.
Il y a deux places de stationnement extérieures.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques et manuels.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, ainsi que des panneaux solaires qui alimente un ballon thermodynamique
La taxe foncière s'élève à 617 € par an.
L'état général du bien est moyen, ce qui peut permettre de réaliser des travaux et aménagements selon les besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain COURE
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 112 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain COUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BELFORT sous le numéro RSAC N° 402 640 726 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40874)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 40874

Précision localisation : école, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros