Vente villa de prestige 5 pièces 181 m² Chens-sur-léman (74140)

Chens-sur-Léman - Élégante propriété de prestige à proximité du Léman

181 m² habitables · Terrain de 1 248 m² · 4 chambres · 2 suites parentales · Piscine chauffée · Grand garage

Dans un environnement champêtre privilégié, à proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac Léman et des commodités, cette propriété de prestige offre un cadre de vie où se conjuguent sérénité, confort et générosité des espaces.

Édifiée en 2018, elle développe environ 181 m² habitables, pour une surface totale d'environ 212 m², au cœur d'un terrain de 1 248 m².
Son grand jardin, sa vaste terrasse et sa piscine chauffée composent un ensemble propice à la détente et aux moments partagés en famille.

Des espaces de vie lumineux et généreux

Organisée sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, le grand séjour ouvert séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
La cuisine, ouverte ou communicante avec l'espace de vie, accompagne cet ensemble convivial, complété par un cellier.

Une première chambre disposant de sa salle de douche privative ainsi qu'un WC prennent également place à ce niveau.

À l'étage, la suite parentale offre un espace privilégié réunissant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche privative et un balcon.

Une autre chambre, une salle de bains avec douche, un bureau, une buanderie et un second WC complètent cet étage.

La propriété compte quatre chambres et deux suites parentales.
Les chambres offrent des dimensions généreuses et de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage au sol apporte un confort thermique agréable et homogène.

Un jardin généreux, une piscine chauffée, un cadre paisible

Dans le prolongement des espaces de vie, la grande terrasse invite à profiter pleinement des extérieurs.

Le jardin offre un bel espace pour les loisirs en famille et les instants de repos.
Parfaitement intégrée à son environnement, la piscine chauffée vient parfaire ce cadre dédié au bien-être et à la détente.

Un garage aux volumes remarquables

Le grand garage constitue un atout supplémentaire, avec une place de stationnement dans le garage, complétée par sept places à l'intérieur de la propriété.
Ses dimensions permettent également de disposer de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Une situation privilégiée entre campagne et Léman

Au calme absolu, sans être isolée, la propriété bénéficie d'un équilibre recherché entre environnement naturel et proximité des services.

Le centre de Chens-sur-Léman, le lac Léman et les commodités restent à proximité, offrant un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale ou familiale.

Caractéristiques de la propriété :

Type : maison de prestige
* Construction : 2018
* Surface habitable : environ 181 m²
* Surface totale : environ 212 m²
* Terrain : 1 248 m²
* Niveaux : 2
* Chambres : 4, dont 2 suites parentales
* Salles de douche privatives : oui
* Dressing : oui
* Balcon : oui
* Salle de bains : 1, avec douche
* WC : 2
* Bureau : 1
* Buanderie : oui
* Cellier : oui
* Séjour : grand séjour ouvert et lumineux
* Cuisine : ouverte ou communicante avec l'espace de vie
* Terrasse : grande terrasse
* Jardin : grand jardin
* Piscine : chauffée
* Garage : grand garage avec 1 place de stationnement
* Stationnement : 7 places à l'intérieur de la propriété
* Chauffage : au sol
* Taxe foncière : environ 2 214 € par an
* Électricité : environ 250 € par mois
* Eau : environ 800 € par an
* Environnement : campagne, calme absolu
* Situation : à proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac Léman et des commodités

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Guillaume VERPET

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824275
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 14971

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON