Vente Villa 6 pièces 150 m² Beziers (34500)

Située dans un quartier résidentiel de Béziers, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison individuelle de 150 m² habitables sur une parcelle de 460 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage d'environ 20 m² avec porte électrique complète ce niveau, accompagné d'un appentis et d'un espace de rangement supplémentaire.

A l'étage, un palier distribue cinq chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Une organisation qui permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant des pièces de vie conviviales au quotidien.

A l'extérieur, le jardin clos et aménagé offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et de volets bois.

315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALZAMO Lucie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALZAMO Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469130LBZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BALZAMO Lucie

Honoraires à la charge du Vendeur