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Vente Villa 4 pièces 94 m² Loisin (74140)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
94m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu SR4962476 -
Mise à jour
21/10/2026 à 16:59
Qualité de connexion internet à Loisin (Haute-Savoie 74)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Loisin
Lumineuse villa T4 de 94m² avec parking à Loisin
À Loisin, cette BELLE maison T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 94m² pour un prix de 479.000 €. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.
Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.
Distribuée en 4 pièces dont 3 GRANDES chambres, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.
La maison bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Performance énergétique de la maison : Classe énergétique A et classe GES A.
La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité destransports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.
La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez - REZKI
BLG Immobilier
Réf. 227
Honoraires à la charge du Vendeur
Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.
Distribuée en 4 pièces dont 3 GRANDES chambres, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.
La maison bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Performance énergétique de la maison : Classe énergétique A et classe GES A.
La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité destransports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.
La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.
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Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
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