Vente Villa 5 pièces 98 m² Villetaneuse (93430)

Maison T5 à Villetaneuse avec un extérieur privatif de 67m², idéale pour famille. Lumineuse, elle offre 4 grandes chambres, un agencement confortable et des équipements modernes. Un cadre de vie complet à ne pas manquer.

Cette SUPERBE maison T5 est proposée à Villetaneuse et offre une SURFACE HABITABLE DE 98m² pour un prix de 351.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2027. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Avec sa typologie RARE dans le programme, la maison représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Atout majeur de la maison : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 67m², pour vivre dehors dès les beaux jours. La maison comprend également 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composée de 5 pièces dont 4 GRANDES chambres, la maison présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

L'exposition SUD profite à la maison, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur