Vente Villa 4 pièces 144 m² Ballancourt sur essonne (91610)

Découvrez cette maison neuve de 144,2m² à Ballancourt sur Essonne, idéale pour une vie de famille. Elle propose des finitions de qualité, un éclairage naturel optimisé, et des équipements modernes pour un confort durable.

Disponible à Ballancourt-sur-Essonne, cette SPACIEUSE maison T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 144,2m² pour un prix de 1.369.000 €. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.



Côté annexes, la maison comprend 2 PARKINGS, pour stationner en toute sérénité.



Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres LUMINEUSES, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.



Orientée SUD-EST, la maison tire parti de son exposition, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Un niveau de prestations REMARQUABLE se ressent dès l'entrée.



L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur