Vente Villa 7 pièces 168 m² Cheval blanc (84460)

Découvrez ce bien au fort potentiel d'aménagement, idéalement situé dans un village calme et prisé. Avec 170 m2, plusieurs espaces de vie lumineux et la possibilité d'élaborer deux logements, cette villa n'attend que votre projet.

Nouveauté à vendre sur la commune de Cheval -Blanc, village calme et prisé de notre chère Provence..

Venez découvrir cette villa, idéalement située, au cœur du village, proche des commerces , école, maison de retraite.

On aime les maisons anciennes pour leur caractère, mais on apprécie les volumes, le fort potentiel d'aménagement et rénovation, c'est pour tout cela que je vous propose ce bien d'environ 170 m2 (avec possibilité d'élaborer deux logements) ,édifiée sur un terrain d'environ 881 m2, piscinable, arboré, clôturé des années 70.

Composée comme suit:

* Première entrée par la gauche du bien;

- Se trouvait une ancienne cuisine transformé en chambre d'environ 13 m2 avec placard, deux fenêtres double vitrage, volet bois.

- Hall d'environ 5 m2.

- Chambre d'environ 12 m2 avec placard ( 2 m2 ).

-Dégagement environ 4 m2.

-Toilettes d'environ 1.30 m2, (trace humidité au plafond).

-Cellier d'environ 2.50 m2.

-Salle de bain d'environ 5 m2.

-Salon/séjour d'environ 18 m2.

-Garage d'environ 28 m2, béton au sol, portail manuel avec espace de stockage en hauteur d'environ 7 m2.

*Deuxième entrée du bien;

-Hall d'entrée d'environ 7 m2.

-Salon/séjour d'environ 13.50 m2 avec placard.

-Chambre avec placard d'environ 13 m2.

-Dégagement d'environ 4.50 m2.

-Toilettes d'environ 2 m2.

- Salle de bain avec fenêtre d'environ 5 m2.

-Chambre /bureau d'environ 8 m2.

-Salon lumineux avec arrondi et triples fenêtres et escalier d'environ 22 m2 donnant sur les combles d'environ 50 m2. (plancher porteur).

-Cellier d'environ 7 m2 avec chaudière fioul (+10 ans, révisée il y a 2 ans ), fenêtre, emplacement machine à laver, évier.

-Cuisine indépendante équipée d'environ 12 m2 avec une fenêtre avec store électrique, une porte fenêtre double vitrage donnant sur une terrasse d'environ 7 m2.

* A l'étage;

-Chambre d'environ 12.50 m2 avec climatisation réversible, placards.

-Salle d'eau d'environ 5 m2 avec toilettes.

La propriété est équipée de barreaux de sécurité aux fenêtres, volet bois, un climatiseur et chauffages en fonte.

Portail d'entrée en fer forgé manuel.

Eau de ville ainsi que l'eau du canal ( 130 euros/an).

Menuiserie pvc double vitrage d'environ 10 ans.

ADSL côté maison, Antenne côté appartement

Dpe E

Un audit énergétique à été établi.

Taxe foncière de 1700 euros/an.

Une opportunité à ne pas manquer...

Faîtes de ce bien, le vôtre..

Une vidéo du bien est en cours de réalisation.

Un seul numéro:

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 .

Prix de vente 320 000€ dont 15 000 € d'honoraires à la charge du vendeur Prix net vendeur :305 000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Bey Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant