Vente Villa 3 pièces 52 m² Torreilles (66440)

Découvrez cette villa fonctionnelle à Torreilles-Plage, idéale pour profiter de la proximité de la mer. Avec son jardin, sa terrasse, ses 2 chambres et son confort moderne, elle offre une qualité de vie agréable au quotidien.

Située à Torreilles-Plage, à deux pas de la mer et à proximité des commerces, cette agréable villa quatre faces a de beaux arguments pour vous séduire.

Elle se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un vrai plus pour profiter des lieux en toute tranquillité. Vous bénéficiez également de votre propre place de parking privative et numérotée.

Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est son extérieur ! Un jardin qui fait tout le tour de la villa, une jolie terrasse pour profiter des repas ensoleillés, prendre son café au calme ou simplement apprécier les beaux jours.

À l'intérieur, vous retrouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, composée de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée.

Et parce que le confort compte aussi, elle dispose de la climatisation et de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie électrique.

Pour moi, c'est typiquement le genre de bien qui permet de profiter pleinement de Torreilles-Plage, que ce soit pour y vivre à l'année, passer ses vacances ou avoir son petit pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Et franchement, pouvoir rejoindre la mer à pied, avoir les commerces à proximité, un extérieur rien qu'à soi et une place de stationnement privée, c'est quand même un sacré confort au quotidien !

**Torreilles-Plage**

Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter !

Cette annonce référence 352497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 215 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €

Honoraires TTC : 4,88 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 792

Charges prévisionnelles annuelles : 907,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA WILLAERT

Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 792
Montant moyen des Charges annuelles : 907 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant