Vente Villa 3 pièces 65 m² Le havre (76620)

Propriété neuve et adaptée aux PMR, cette maison T3 à Le Havre bénéficie d'un extérieur privatif, de 2 belles chambres et d'équipements modernes pour un confort quotidien. Elle vous attend pour un cadre de vie pratique et idéal.

Située à Le Havre, cette SUPERBE maison T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 65,4m² pour un prix de 197.812 €. Elle sera livrée au 2eme trimestre 2027. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.

La maison dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 25,4m², soit un jardin de 19,4m² et une terrasse de 6m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. L'acquisition inclut 1 PARKING, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Répartie en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une exposition SUD-EST, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un systèmeincendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Le Havre, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 0000 RUE ALBERT SAMAIN

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur