Nouveau
Vente villa de prestige 6 pièces 185 m² Bergerac (24100)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
185m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 3000 m2
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu getkey_12411 -
Mise à jour
05/11/2026 à 03:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 550 €
Qualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Bergerac
BERGERAC – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE
Profitez d'un cadre de vie agréable avec cette villa familiale à Bergerac, offrant de beaux volumes, une piscine et un pool-house. Idéale pour des moments en famille et entre amis dans un environnement verdoyant et proche des commodités.
BERGERAC – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET DÉPENDANCES
184 m² habitables – 4 chambres – Piscine 10 × 5 m – Pool-house – Terrain 3 000 m² – Garages
650 000 € HAI – DPE C
À Bergerac, dans un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette confortable villa familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant volumes généreux, espaces de réception, piscine et véritable espace de vie extérieur.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une configuration préservant agréablement les différents espaces : habitation, stationnement, terrasses et espace piscine.
Construite au début des années 2000 et rénovée par ses propriétaires actuels entre 2020 et 2026, la maison développe environ 184 m² habitables. Elle dispose de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage.
Une maison familiale aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 52 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Elle communique avec les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine aux beaux jours.
La cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée, est complétée par des espaces fonctionnels comprenant notamment buanderie et lingerie.
Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Une configuration appréciable permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un véritable espace de vie autour de la piscine
L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses aménagements extérieurs.
La maison s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-ouest puis sur un vaste espace paysager consacré à la détente. Au centre prend place une généreuse piscine de 10 × 6 mètres, traitée au sel, entourée d'environ 260 m² de plages en dallage et bois.
Le bassin bénéficie d'un escalier roman, d'une couverture de type dôme et d'une alarme. Le liner, la filtration et le local technique sont indiqués comme ayant été renouvelés en 2026.
Dans son prolongement, un remarquable pool-house d'environ 47 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouvert sur la piscine et la terrasse, il comprend un grand espace de réception, une cuisine équipée avec barbecue intérieur et plancha, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, vasque et WC.
Un ensemble particulièrement adapté aux repas d'été, aux réceptions entre amis et à une utilisation prolongée de l'espace extérieur.
Garages et équipements
La propriété bénéficie également de deux garages avec portes électriques, d'espaces de stockage et d'un garage/abri extérieur supplémentaire. Le terrain est clos et accessible par un portail électrique.
La maison dispose par ailleurs de la fibre et d'un système d'alarme.
Une situation privilégiée à Bergerac
La localisation constitue un autre atout : la propriété permet de profiter d'un environnement résidentiel et arboré tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Bergerac, à ses commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs.
Bergerac offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Périgord Pourpre, avec les vignobles de Bergerac, Monbazillac et Pécharmant, les bastides et villages de caractère de la Dordogne à proximité.
La ville dispose également d'une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux, et de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les déplacements vers plusieurs destinations européennes.
Pour les loisirs, le secteur propose de nombreuses activités : golf, équitation, randonnée, cyclisme, canoë sur la Dordogne, activités nautiques, marchés gastronomiques et œnotourisme.
Informations principales
Surface habitable : env. 184 m²
Terrain : 3 000 m²
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Piscine : 10 × 5 m, traitement au sel
Pool-house : env. 47 m²
Garages et espaces de stockage
Fibre – portail électrique – alarme
Prix : 650 000 € HAI
DPE : C – 135 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO?/m²/an
Le DPE établi le 4 septembre 2026 classe effectivement le logement C avec 135 kWh/m²/an et 5 kg CO?/m²/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 140 € et 2 960 €, sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023.
Une propriété complète et confortable, particulièrement adaptée à une vie familiale, offrant aux portes de
Bergerac un remarquable espace piscine et réception pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
BERGERAC – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET DÉPENDANCES
184 m² habitables – 4 chambres – Piscine 10 × 5 m – Pool-house – Terrain 3 000 m² – Garages
650 000 € HAI – DPE C
À Bergerac, dans un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette confortable villa familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant volumes généreux, espaces de réception, piscine et véritable espace de vie extérieur.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une configuration préservant agréablement les différents espaces : habitation, stationnement, terrasses et espace piscine.
Construite au début des années 2000 et rénovée par ses propriétaires actuels entre 2020 et 2026, la maison développe environ 184 m² habitables. Elle dispose de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage.
Une maison familiale aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 52 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Elle communique avec les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine aux beaux jours.
La cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée, est complétée par des espaces fonctionnels comprenant notamment buanderie et lingerie.
Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Une configuration appréciable permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un véritable espace de vie autour de la piscine
L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses aménagements extérieurs.
La maison s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-ouest puis sur un vaste espace paysager consacré à la détente. Au centre prend place une généreuse piscine de 10 × 6 mètres, traitée au sel, entourée d'environ 260 m² de plages en dallage et bois.
Le bassin bénéficie d'un escalier roman, d'une couverture de type dôme et d'une alarme. Le liner, la filtration et le local technique sont indiqués comme ayant été renouvelés en 2026.
Dans son prolongement, un remarquable pool-house d'environ 47 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouvert sur la piscine et la terrasse, il comprend un grand espace de réception, une cuisine équipée avec barbecue intérieur et plancha, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, vasque et WC.
Un ensemble particulièrement adapté aux repas d'été, aux réceptions entre amis et à une utilisation prolongée de l'espace extérieur.
Garages et équipements
La propriété bénéficie également de deux garages avec portes électriques, d'espaces de stockage et d'un garage/abri extérieur supplémentaire. Le terrain est clos et accessible par un portail électrique.
La maison dispose par ailleurs de la fibre et d'un système d'alarme.
Une situation privilégiée à Bergerac
La localisation constitue un autre atout : la propriété permet de profiter d'un environnement résidentiel et arboré tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Bergerac, à ses commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs.
Bergerac offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Périgord Pourpre, avec les vignobles de Bergerac, Monbazillac et Pécharmant, les bastides et villages de caractère de la Dordogne à proximité.
La ville dispose également d'une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux, et de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les déplacements vers plusieurs destinations européennes.
Pour les loisirs, le secteur propose de nombreuses activités : golf, équitation, randonnée, cyclisme, canoë sur la Dordogne, activités nautiques, marchés gastronomiques et œnotourisme.
Informations principales
Surface habitable : env. 184 m²
Terrain : 3 000 m²
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Piscine : 10 × 5 m, traitement au sel
Pool-house : env. 47 m²
Garages et espaces de stockage
Fibre – portail électrique – alarme
Prix : 650 000 € HAI
DPE : C – 135 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO?/m²/an
Le DPE établi le 4 septembre 2026 classe effectivement le logement C avec 135 kWh/m²/an et 5 kg CO?/m²/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 140 € et 2 960 €, sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023.
Une propriété complète et confortable, particulièrement adaptée à une vie familiale, offrant aux portes de
Bergerac un remarquable espace piscine et réception pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
3 minL'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
BERGERAC
(24100)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison