Vente Villa 4 pièces 103 m² Antibes (66000)

Cette superbe maison T4 dispose d'un extérieur privatif exceptionnel de 63,4m², idéal pour profiter de moments en plein air. Avec 3 chambres, un agencement rationnel et des équipements modernes, il s'agit d'un cadre de vie agréable et pratique.

Située à Antibes, cette SUPERBE maison T4 offre une SURFACE HABITABLE DE 103,4m² pour un prix de 721.000 €. La livraison est prévue au 2eme trimestre 2029. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

La maison profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 63,4m², soit un jardin de 40,4m², un balcon de 16,4m² et une terrasse de 8m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. L'acquisition inclut 1 PARKING, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Répartie en 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

La maison bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, la maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Antibes, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 0086 AV . DU CHÂTEAU DE LABRAGUE

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur