Vente villa de prestige 5 pièces 165 m² Valbonne (06560)

Cette villa 5 pièces en parfait état se distingue par son emplacement privilégié à la frontière de Valbonne, offrant calme et vue panoramique sur les collines. Son espace extérieur avec pool house et piscine en font un cadre de vie idyllique.

À découvrir cette villa 5 pièces en parfait état, de 170 m² habitables et édifiée sur un terrain plat paysager de 2000 m². Idéalement située à Mouans-Sartoux, à la frontière de Valbonne, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en étant parfaitement au calme.

Implantée en position dominante, elle offre une vue panoramique remarquable sur les collines de l'arrière-pays cannois, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le confort du double séjour cathédrale de 46 m², lumineux, offrant une cheminée et de larges baies vitrées à galandage. Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée complète cet espace de réception. Pour parfaire le confort de vie, la villa dispose également de plain-pied, d'une confortable chambre avec de nombreux placards, d'une salle de douche, d'un WC invités et d'une buanderie.

À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 20 m², prolongée d'une grande terrasse, offre une véritable pièce supplémentaire, pouvant même accueillir une quatrième chambre. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez notamment d'un vaste pool house d'environ 60 m², doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de douche avec WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une piscine et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble.

À l'arrière de la villa, un vaste espace destationnement accueille aisément plusieurs véhicules et comprend notamment un double carport ainsi qu'un porche.

- Villa clef en main, très bien entretenue, prête à vous accueillir

- Proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers

- Cadre de vie privilégié et paisible, vue imprenable

- Des espaces intérieurs et extérieurs qui s'articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : FOURNIER Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur