Vente Villa 4 pièces 94 m² Villeneuve loubet (06270)

Madame, Monsieur,

Je suis Elise, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter une spacieuse villa T4 de 94,2m² à Villeneuve-Loubet, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La villa prend place au sein d'un programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. J'ai été sensible à ses prestations haut de gamme, pensées pour les plus exigeants. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : la villa profite d'un jardin exceptionnel de 58m², ainsi que d'une cave. Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. De quoi ranger vélos, valises et affaires de saison sans encombrer l'intérieur.

À l'intérieur, la villa offre une surface habitable de 94,2m², répartie en 4 pièces, dont trois grandes chambres. Des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail. J'apprécie aussi son exposition Sud-Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027.

Je vous la propose au prix de 795.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur