Vente Villa 4 pièces 90 m² Cysoing (59830)

Maison T4 à Cysoing offrant un extérieur privatif exceptionnel de 144m². Profitez d'un espace de vie lumineux avec 3 chambres, garage, et accès sécurisé. Idéale pour un premier achat, elle respecte les dernières normes thermiques et phoniques.

Cette SPACIEUSE maison T4 située à Cysoing offre une SURFACE HABITABLE DE 90m² pour un prix de 335.000 €. Sa livraison interviendra au 4eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

La maison profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 144m², soit un jardin de 123m² et une terrasse de 21m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. La maison comprend également UN GARAGE ET UN PARKING, un VRAI ATOUT pour la voiture comme pour le rangement.

Organisée en 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES, la maison présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Elle s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

La maison bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé au coeur de la Pévèle à deux pas de tous les commerces, écoles et services.

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur