Vente Villa 4 pièces 89 m² Saint etienne du gres (13103)

Découvrez cette maison moderne T4 de 89,3m² à Saint Etienne Du Gres, offrant un jardin privatif de 255,3m² et une terrasse ensoleillée. Un cadre de vie paisible à proximité des commodités, idéale pour les familles.

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Saint Etienne Du Gres (13103), dans un secteur recherché. Cette SPACIEUSE maison T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 89,3m² et une exposition SUD. Côté extérieur, elle profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 289,3m², soit un jardin de 255,3m² et une terrasse de 34m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Le lot s'accompagne également de 2 PARKINGS. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T4 de 89,3m² : 4 pièces dont 3 VASTES chambres

- LUMINEUSE, exposition SUD

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2025

- Prix : 359.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans le programme, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Benjamin BOCQUET – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur