Vente Villa 5 pièces 137 m² Miribel les echelles (38380)

Belle maison de 137 m² avec logement indépendant, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Terrasse de 42 m², vue sur la Chartreuse et jardin privatif. Rénovée et bien entretenue, elle allie confort et fonctionnalité.

38380 - MIRIBEL-LES-ÉCHELLES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE SPACIEUSE - JARDIN PRIVATIF ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.

Jérôme Artaud avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 137 m² avec logement indépendant, terrasse de 42 m² et vue sur la Chartreuse.

Batie sur un terrain de 800 m², cette maison de 1966, rénovée en 2011, séduit par son état irréprochable. Soignée et très bien entretenue, elle a notamment bénéficiée d'une peinture refaite en 2024 et elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage de très belle qualité sur l'ensemble des ouvertures. Avec ses 137 m² au total, logement indépendant inclus, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou intergénérationnel.

Niveau principal : l'art de recevoir

Escalier extérieur en béton menant à une petite véranda de 3,4 m² très esthétique et très pratique.

Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste salon lumineux.

Cellier et WC indépendant.

Carrelage moderne anthracite, volets roulants électriques.

Poêle à granulés Palazzetti, complété par des radiateurs électriques connectés et programmables.

Accès par la cuisine à une superbe terrasse carrelée imitation bois de 42 m² ( réalisée en 2013), exposée est-ouest, avec une vue remarquable sur la Chartreuse.

Étage : espace nuit

Accès via un escalier bois plancher bien isolé.

Trois chambres, dont une suite familiale avec douche, double vasque et baignoire.

Dressings et nombreux rangements.

Grande luminosité grâce aux multiples Velux et aux fenêtres.

Logement indépendant au RDC :

Accès privatif par une belle porte en aluminium.

Chambre avec douche et WC.

Pièce de vie avec cuisine ouverte.

Carrelage contemporain, menuiseries PVC double vitrage.

Chauffage électrique connecté et programmable, tableau EDF neuf.

Potentiel locatif d'environ 350 à 400 €/mois.

Garage et stationnement:

Garage de 27 m2 , double porte bois et grande fenêtre PVC.

Stationnement couvert pour 2 véhicules sous la terrasse, avec borne de recharge VE.

Rangement sous l'escalier extérieur.

Prestations techniques:

Toiture en tuiles terre cuite avec arrêts de neige et chéneaux en zinc, en très bon état.

Façades en très bon état général.

Peinture refaite en 2024.

Fibre optique, tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 279 €/an

DPE : D.

Ce bien présente les avantages d'une vie paisible à la campagne avec vue dégagée sans pour autant être isolé et trop éloigné des commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Artaud Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant