Vente villa de prestige 661 m² Buzet sur tarn (31660)

Découvrez une propriété exceptionnelle aux portes de Toulouse, alliant élégance architecturale et confort. Avec 580 m² habitables, un parc paysager et une seconde maison indépendante, ce bien rare est conçu pour le bien-être et l'art de recevoir.

UNE SIGNATURE RARE, UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE TOULOUSE

A seulement 20 minutes au nord-est de Toulouse, dans un environnement privilégié aux abords d'un golf de renom, se dévoile une propriété confidentielle où élégance architecturale, générosité des volumes et nature préservée composent un cadre de vie exceptionnel.

Au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, cette demeure de caractère développe près de 580 m² habitables sur 3 niveaux, auxquels s'ajoute une seconde maison indépendante d'environ 80 m².

Un ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer art de recevoir, intimité et douceur de vivre.

UNE DEMEURE AUX VOLUMES REMARQUABLES

Dès les premiers instants, la propriété révèle toute sa singularité.

La maison principale s'articule autour de magnifiques espaces de réception, à commencer par un spectaculaire salon de plus de 100 m², sublimé par une cheminée monumentale en brique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Une salle de billard prolonge cet espace de convivialité, tandis que deux suites et un bureau complètent ce niveau.

La tourelle accueille un dressing sur mesure aux proportions remarquables, véritable espace dédié au confort et à l'élégance.

En rez-de-jardin, trois suites supplémentaires s'ouvrent sur le parc et bénéficient d'une relation privilégiée avec les espaces extérieurs. Une salle de jeux et une salle de cinéma viennent enrichir les prestations de cette demeure, offrant de multiples possibilités de détente et de réception.

UN DOMAINE PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT

A l'extérieur, le parc paysager de plus d'un hectare offre un sentiment rare d'espace, de sérénité et de liberté.

La piscine, son pool house et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et préservé.

Un double garage complète les prestations de cette propriété.

UNE SECONDE MAISON, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Indépendante de la demeure principale, une maison secondaire d'environ 80 m² dispose d'un séjour avec cuisine ainsi que de deux chambres.

Elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, constituer un logement de gardien ou répondre à d'autres projets de vie.

UNE PROPRIÉTÉ QUI NE RESSEMBLE A AUCUNE AUTRE

Entre ses volumes généreux, ses espaces de réception, ses nombreuses suites et son parc exceptionnel, cette propriété réunit des caractéristiques devenues particulièrement rares aux portes de Toulouse.

Entretenue avec le plus grand soin et réalisée avec des matériaux nobles et durables, elle séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie singulier, capable d'accueillir aussi bien une vie familiale privilégiée que de grandes réceptions.

Bien plus qu'une demeure, une véritable propriété de caractère, destinée à ceux qui recherchent l'espace, la discrétion et l'exception.

Prix : 1 979 000 euros FAI - Le prix inclus les honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARQUE Christine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARQUE Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420600751 Toulouse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420600751 Toulouse - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARQUE Christine

Honoraires à la charge du Vendeur