Vente Villa 6 pièces 190 m² La motte (83920)

Cette villa de plain-pied de 190 m2, située à La Motte, offre un cadre de vie rare grâce à son vaste terrain d'environ 1 942 m2 et son agréable piscine. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, elle développe 6 pièces, dont 4 chambres, et s'organise en un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique à vivre. L'ensemble se niche dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible.

Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux avec un salon et une salle à manger distincte, permettant de structurer agréablement les moments de vie et de réception. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, pour un usage fonctionnel au quotidien. La présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à une excellente organisation intérieure, en multipliant les rangements. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, dont les 4 chambres, offrant à chacun son espace de repos. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 salles de bains et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2 000 m2, avec terrasse et piscine, crée un véritable lieu de détente en plein air. La villa bénéficie d'un portail électrique et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de ses occupants. Les stationnements sont particulièrement facilités grâce à un garage et 4 places de parking extérieures, un atout rare pour recevoir famille et amis ou pour les véhicules du foyer.

La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pensés pour le confort moderne : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. L'orientation sur les quatre points cardinaux permet de profiter de la lumière à tout moment de la journée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduit une bonne maîtrise énergétique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2252 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois en complément

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou être guidé dans les démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui