Vente Villa 5 pièces 95 m² Angers (49000)

Découvrez une maison T5 unique de 95m² à Angers, avec un jardin privatif de 84m² et une terrasse de 12m². Un cadre de vie agréable à proximité du tramway et des commodités pour un confort optimal.

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Angers (49000), dans un secteur recherché. Cette SPACIEUSE maison T5 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 95m² et une exposition SUD/OUEST. Elle bénéficie d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 96m², soit un jardin de 84m² et une terrasse de 12m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Le lot s'accompagne également d'UN PARKING EXT. ET UN GARAGE, un VRAI ATOUT pour la voiture comme pour le rangement. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Avec sa typologie RARE dans le programme, la maison représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Un emplacement stratégique

Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T5 de 95m² : 5 pièces dont 4 BELLES chambres

- LUMINEUSE, exposition SUD/OUEST

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie,rangements optimisés

- Livraison prévue : 1er trimestre 2027

- Prix : 402.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Océane LIPPMANN – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur