Vente Villa 4 pièces 108 m² Viuz en sallaz (74250)

Maison de plain-pied, exposée sud, avec vue sur les montagnes. Profitez d'une pièce de vie de 42 m² lumineuse, trois chambres et d'une piscine protégée. Idéal pour un quotidien simple sans escaliers. Bien proposé en exclusivité.

De plain-pied, exposée au sud et tournée vers les montagnes, cette maison construite en 2004 offre un quotidien simple et lumineux, avec une piscine protégée par un abri. Elle est en bon état général, sans travaux à prévoir.

Sur environ 108 m², la pièce de vie de 42 m² s'ouvre sur la terrasse et sur la vue. La cuisine équipée est complétée par un cellier. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est diffusé par le sol ; double vitrage et volets roulants.

À l'extérieur, le terrain arboré de 500 m² accueille la terrasse, la piscine et son abri, ainsi qu'un cabanon de jardin. Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Une maison sans escalier, pensée pour profiter de l'extérieur et de la vue au quotidien. Bien proposé en exclusivité.

Prix : 510 000 € - honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe D (164 kWh/m²/an) - GES : classe D (48 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € (prix de l'énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciauxdu Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Oliveira-Novais Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant