Vente Villa 5 pièces 100 m² Saint andre (97440)

Emplacement stratégique avec plus de 700 m² de foncier et 15 mètres de façade sur rue, ce bien propose un potentiel de valorisation pour divers projets immobiliers, que ce soit résidentiel, commercial ou mixte.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & PROMOTEURS

À Saint-André, découvrez une opportunité foncière idéalement positionnée sur un axe à forte visibilité, offrant environ 15 mètres linéaires de façade sur rue passante.

Implanté sur une parcelle de plus de 700 m², classée en zone UB du PLU, cet ensemble immobilier présente un réel potentiel de valorisation, tant pour un projet commercial que pour une opération résidentielle ou mixte.

Plusieurs stratégies de développement peuvent être envisagées :

Programme immobilier : réalisation d'un petit collectif résidentiel.

Projet commercial : création de locaux commerciaux ou professionnels profitant d'une excellente visibilité.

Opération mixte : commerces en rez-de-chaussée et logements dans les niveaux supérieurs.

Réhabilitation et extension : valorisation d'une maison existante de type SATEC, dont la conception offre une piste intéressante pour un projet de surélévation d'un à deux niveaux.

Un emplacement visible, un foncier de plus de 700 m² et plusieurs perspectives d'exploitation : des atouts pour une opération immobilière à forte valeur ajoutée.

Un bien à étudier pour les professionnels de l'immobilier souhaitant développer un projet sur le secteur de Saint-André.

Projets soumis à la réglementation d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux études techniques de faisabilité, notamment structurelles pour toute surélévation.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Bruno CANDAPIN
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : SAINT PIERRE.
RSAC N° 799 127 980
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6291.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Numéro de mandat : 6291

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros