Vente Villa 2 pièces 35 m² Le barcares (66420)

Idéalement située à 50 mètres de la plage, cette villa 3 faces de 35m² offre une pièce de vie conviviale, un espace nuit lumineux et une terrasse privative. Parfaite comme résidence secondaire ou investissement, venez découvrir son potentiel.

À seulement 50 mètres de la plage, venez découvrir cette charmante villa 3 faces de 35m² utile, située au sein d'une résidence, bénéficiant d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie du Barcarès avec sa place de parking privative.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

À l'étage : un espace nuit lumineux ainsi qu'une salle d'eau et toilette avec fenêtre.

La maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

A l'extérieur : une terrasse privative avec barbecue pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

La maison bénéficie d'une installation électrique entièrement neuve ainsi qu'une place de parking privative située juste devant la maison.

Les charges de copropriété sont de 290 euros par an.

À proximité immédiate de la plage, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 353861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (21 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARNAUD LAVAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 290 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant