Achat de villas Martinique

Idéalement située au Cap Est, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception de plus de 170 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme, pensé pour un confort de vie optimal.

Sa magnifique piscine, au cœur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, crée un véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat caribéen.



En rez-de-jardin vous découvrirez une spacieuse terrasse couverte de 35m² pour y partager repas et moments conviviaux avec, d'un côté, sa grande cuisine entièrement équipée, son arrière cuisine avec buanderie et de l'autre, un grand salon lumineux de 30 m², 2 grandes chambres climatisées avec accès direct à la terrasse et 2 salles d'eau et WC.



A l'étage, l'espace parental se compose d'une très belle chambre également climatisée de près de 20m² avec une vue sur la propriété, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.



L'atout supplémentaire de cette maison, c'est son bungalow indépendant climatisé avec sa salle d'eau et WC privatifs donnant sur la terrasse et le magnifique jardin paysagé où vous pourrez recevoir famille et amis.



La propriété permet le stationnement de 3 véhicules.



Une cave et le local technique de la piscine complètent l'ensemble.



Les +++++

Secteur très recherché

Piscine au cœur d'un cadre luxuriant

Extérieurs soignés et environnement calme

Toutes les chambres climatisées

Bungalow indépendant

3 emplacements de stationnement

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel - Réf.936440

Nom du négociateur : DEGHILAGE Orlane 992784397255 340930623552 Vente immobilier Villa Le François (97240) Villa 6 pièce(s) 172 m²

iad France
- Julie Burette vous propose: Sublime Propriété atypique située sur la commune de Sainte-Anne
- Avis aux Amateurs de Tranquillité

Nichée en centre ville de la commune de Sainte-Anne, cette magnifique villa de 173m2, construite en 2022, offre deux espaces de vie totalement distincts.
La propriété est divisée en deux biens totalement indépendants, un haut de villa de 95m2 et un bas de villa de 63m2.
Chaque niveau est composé de : une entrée indépendante, une cuisine entièrement équipée, une chambre lumineuse et spacieuse, une salle d'eau moderne, un salon et séjour sous grande terrasse couverte, une piscine (3x5m), un deck et un jardin tropical.


Dotée de vastes espaces de vie et d'une configuration atypique, cette maison offre une multitude de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination.
Ce bien est idéal pour un couple cherchant un très beau pied à terre en centre ville, avec la rentabilité d'un locatif de qualité juste en dessous.


Le stationnement est pratique avec l'accès à un grand parking privé sur la propriété et un garage spacieux vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules et vos outils en toute sécurité.
Le jardin tropical et les deux piscines sont de véritables atouts, tout comme l'aperçu mer et l'accès à pied à tous les commerces de proximité ainsi que la plage Pointe Marin.


Cette propriété, neuve, a été construite avec des matériaux de qualité et est vendue partiellement meublée.
Le bas de villa est actuellement loué en saisonnier avec une rentabilité locative.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien unique à Sainte-Anne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette très jolie propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Burette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 517754800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1951117

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation

- Piscine
992785027290 1951117 Vente immobilier Villa Sainte-Anne (97227) Villa 5 pièce(s) 173 m²

Coup de cœur pour cette propriété de caractère, au charme inspiré des ïles Caraibes, nichée dans un environnement privilégié face à la mer.

CETTE PROPRIETE EST SOUS OFFRE - EN UN MOIS GRACE AU PARTENARIAT CAPIFRANCE ! les annonces seront modérées après réalisation des conditions suspensives. MERCI

Dès l'arrivée, l'effet wahou opère : vue imprenable sur la mer et le Rocher du Diamant, omniprésente depuis les terrasses, dans une atmosphère douce et dépaysante, comme un air de Biguine en toile de fond.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 985m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies ou exploitées séparément selon vos projets. L'ensemble est entouré d'un jardin fleuri, intimiste et soigneusement aménagé, au cœur duquel s'intègre harmonieusement une piscine de 30 m² avec son pool house d'environ 23 m², véritable espace de détente avec solarium, barbecue et coin convivial dédié aux moments de partage.

Les espaces extérieurs, particulièrement généreux, constituent de véritables lieux de vie : trois terrasses couvertes d'environ 60 m² et 20 m², un patio lumineux de 19 m², offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit résolument tropical.

La propriété propose au total 4 à 5 chambres et un bureau, trois salles d'eau, dont une douche à ciel ouvert, trois WC, une buanderie, un cellier ainsi que deux cabanons de jardin.

La surface de vie globale développe environ 207 m², hors pool house, buanderie, cellier et cabanons, pour une surface intérieure d'environ 103 m².

Un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. La propriété est au calme, sans vis-à-vis, sécurisée, tout en bénéficiant d'un emplacement rare : plage et centre-ville accessibles à pied.

Située au Diamant, commune emblématique de la Martinique, réputée pour son Rocher, son église, ses statues et son marché couvert typiquement créole face à la mer (épices, artisanat local, fruits, légumes et poissons), cette adresse conjugue cadre de vie et authenticité.

Que vous souhaitiez résider dans l'une des maisons et valoriser l'autre en location touristique haut de gamme, ou exploiter l'ensemble, cette propriété réunit les critères d'un bien d'exception : emplacement, volumes, vue, intimité et potentiel.

Les écoles jusqu'au collège, les commerces de proximité et les transports viennent parfaire cet emplacement recherché.

La propriété peut également être proposée meublée, offrant une solution prête à vivre ou immédiatement exploitable en location touristique, selon les conditions à définir.

Visite sur place ou à distance sur rendez-vous.

Renseignements par téléphone.

Photos et informations complémentaires disponibles sur mon site internet.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.938896

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Précision localisation : Jacqua 992784716088 340935600282 Vente immobilier Villa Le Diamant (97223) Villa 7 pièce(s) 103 m²

Villa à vendre Route de DIDIER. Villa + garage+ studio possible au sous/sol . Excellent investissement. WI176624560 Vente immobilier Villa Martinique (97200) Villa 3/4 pièce(s) 200 m²

À moins de 10 minutes des plages paradisiaques de Sainte-Luce, découvrez cette villa d'exception nichée dans un quartier résidentiel prisé. Prestations haut de gamme, intimité et panorama mer - un bien rare, prêt à séduire les plus exigeants.



Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², cette propriété soigneusement conçue développe 113 m² de surface habitable avec une emprise au sol de 199 m². L'architecture privilégie les volumes et la lumière : séjour cathédrale, vastes terrasses couvertes et une orientation offrant des couchers de soleil inoubliables sur la mer des Caraïbes, le Rocher du Diamant et la Dame Couchée.



Points forts :

- Séjour lumineux 38 m², plafond cathédrale, ouverture directe sur terrasse couverte (27 m²).

- Piscine au sel 30 m², sécurisée.

- Terrasses couvertes d'envergure (dont 20 m² et 40 m²) avec vue mer, parfaites pour détente et réceptions.

- Cuisine équipée et fonctionnelle de 15 m², conçue pour la convivialité.

- Espace nuit privilégié : 2 suites parentales (18 m² et 23 m²) + grande chambre 13,5 m².

- Rez-de-jardin : vaste sous-sol carrelé offrant une seconde cuisine, suite parentale de 15 m² et atelier de 40 m².

- Possibilités d'aménagement (studio indépendant, bureau, salle de sport…).

- Confort & économies : climatisation dans toutes les chambres, chauffe-eau solaire, récupérateur d'eau de pluie 7 000 L.

- Emplacement stratégique : écoles, collèges et accès autoroutiers à quelques minutes.



Idéale en résidence principale de haut standing ou en investissement locatif saisonnier haut de gamme. Son plan permet une exploitation facile en deux logements indépendants si souhaité.



Informations pratiques

- Terrain : 1 000 m², clos et arboré.

- Emprise au sol : 199 m².

- Surface habitable affichée : 113 m².

- Taxe foncière : 1 937 €.



Rare sur le marché : cette villa combine emplacement, volumes et prestations de qualité. Pour une visite privée ou une Visio si vous n êtes pas sur le département. contactez-moi- opportunité à saisir rapidement.



Prix de présentation : 599900 €

Honoraires à charge vendeurs.

Voir Barème CAPIFRANCE



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel - Réf.938785

Nom du négociateur : NODY Thierry 992784624620 340938958541 Vente immobilier Villa Sainte-Luce (97228) Villa 6 pièce(s) 163 m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied d'environ 117 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Ducos, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des écoles.



Édifiée sur un terrain généreux de plus de 3 000 m², cette propriété allie confort, espace et potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement.



Les atouts du bien :



Maison principale de 5 pièces comprenant :



- un vaste séjour lumineux de 31 m²,

- une cuisine spacieuse de 11 m²,

- 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m²,

- 1 salle d'eau et un WC indépendant,

- cellier et garage fermé de 30 m².



Deux terrasses idéales pour vos moments de détente.

Grande piscine et jardin arboré avec vue dégagée.

Studio indépendant de 18 m² environ, avec kitchenette et salle d'eau : parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

8 places de parking sur la propriété.



Quartier paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Ducos, de Rivière-Salée et de la voie rapide.



Ce que l'on aime :

Son vaste terrain de 3 054 m² rare sur le secteur,

Son studio indépendant,

Sa piscine et ses beaux volumes,

L'excellente situation géographique entre ville et nature.



Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier : Raphaël ANACLET Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel - Réf.928653

Nom du négociateur : ANACLET Raphael 992783259838 340937685392 Vente immobilier Villa Ducos (97224) Villa 5 pièce(s) 117 m²

A vendre villa de plain-pied, T5 de 131 m² sur un terrain plat de 1000 m² au Lamentin, dans un quartier résidentiel calme, non loin de l'hôpital Mangot Vulcin, proche des écoles et des commodités. Séjour : 30 m² Terrasse : 30.68 m² Cuisine avec cellier aménagé : 13.41 m² Chambre 1 : 20.68 m² avec dressing et salle d'eau privative de 5.58 m² Chambre 2 : 15.65 m² avec double placard-penderie intégré Chambre 3 : 9.93 m² placard-penderie intégré WC indépendant, une salle d'eau Mezzanine : un bureau et une chambre ou salle de jeux Double garage couvert de 18 m² avec buanderie et dépôt attenants de 20 m² Piscinable. Prix de vente 470 000 € WI176584647 Vente immobilier Villa Le Lamentin (97232) Villa 4 pièce(s) 131 m²

Le Diamant - Villa T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer imprenable !



Située sur les hauteurs du Diamant, à moins de 10 minutes du Bourg et de la plage, cette villa T5 avec studio indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les mornes environnants.

Un environnement paisible, recherché pour sa fraîcheur et sa tranquillité.



Surface habitable totale : environ 118 m² - Surface loi Carrez : 96,79 m² - Surfaces terrasses : environ 78 m²



La villa principale – Sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée (niveau entrée) :

• Couloir desservant 3 chambres climatisées

• 1 salle d'eau complète (cabine de douche, lavabo, WC)

Niveau inférieur (R-1) :

• Suite parentale climatisée avec placards et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, lavabo, WC)

• 1 WC indépendant

• Séjour d'environ 35 m², lumineux et ouvert

• Cuisine équipée avec cellier attenant et passe-plat sur la terrasse

• Cuisine extérieure

• Grande terrasse d'environ 49 m² offrant une vue mer imprenable

Un agencement idéal pour profiter pleinement des espaces de vie tournés vers l'extérieur.



Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable espace détente face à la mer. Vous profiterez d'une piscine 7 x 3 m au sel avec plage aménagée, d'un pool house, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu.



Le studio indépendant

Avec son entrée totalement indépendante, le studio d'environ 17 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend :

• Une pièce principale avec espacecuisine

• Une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, lavabo, WC)

• Une terrasse couverte d'environ 8 m² avec vue sur la mer

Idéal pour recevoir la famille ou pour un projet de location saisonnière.



Informations complémentaires

• 2 places de stationnement

• Abri jardin, douche extérieure

• Chauffe-eau solaire pour la villa

• Assainissement individuel



Les points forts

• Vue mer panoramique exceptionnelle

• Quartier calme et ventilé

• Villa avec 4 chambres + studio indépendant

• Piscine et espaces extérieurs soignés



Un bien rare sur le secteur du Diamant !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.943056

Nom du négociateur : FALISE Karine 992785128733 340932754654 Vente immobilier Villa Le Diamant (97223) Villa 6 pièce(s) 118 m²

Villa créole T5 avec bungalow indépendant et piscine – À 300 m de la plage.



Emplacement recherché – Quartier résidentiel calme – Proche commodités.



À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette superbe villa de style créole T5, en excellent état, avec bungalow indépendant, piscine et de très beaux volumes. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet en locatif saisonnier.



La villa principale – Environ 175 m² habitables + 48 m² de terrasse.



Rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux de 43 m² avec charpente apparente

• Ouverture sur une belle terrasse couverte d'environ 48 m²

• Cuisine américaine équipée et cellier attenant

• WC indépendant avec lave-mains

• 2 chambres climatisées (environ 14,5 m² et 16 m²) avec placards

• Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

• Suite parentale climatisée d'environ 45 m², avec mezzanine, dressing, salle d'eau avec WC et accès direct à la piscine.



À l'étage (sous combles) :

• Grande mezzanine d'environ 52 m² au sol

• 1 chambre climatisée d'environ 13 m² (35 m² au sol).



La terrasse couverte se prolonge par un deck en bois rouge, une belle piscine 7 x 3,5 m, une douche extérieure et un carbet.



Le bungalow – Environ 18 m² habitables + 29 m² de terrasse.



Totalement indépendant, ce bungalow constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour un usage en location saisonnière. Il comprend :

• 1 chambre climatisée

• 1 salle d'eau moderne avec douche àl'italienne, lavabo et WC

• Une spacieuse terrasse couverte avec cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel

Très apprécié des locataires, ce bungalow offre une excellente rentabilité.



L'ensemble comprend également un abri jardin, 2 places de stationnement, un chauffe-eau solaire et le raccordement au tout-à-l'égout.



Les points forts

• Villa créole de caractère

• Bungalow indépendant

• Piscine et espaces extérieurs soignés

• Plage accessible à pied (300 m)

• Quartier calme et très recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.938405

Nom du négociateur : FALISE Karine 992784602583 340931803206 Vente immobilier Villa Sainte-Luce (97228) Villa 6 pièce(s) 194 m²

Située dans un environnement calme et privilégié au Marin, cette belle maison de plain-pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de sérénité.



Caractéristiques du bien :

•Surface habitable : 85,81 m²

•Surface totale : 100 m²

•Nombre de pièces : 4

•Nombre de chambres : 3

•Séjour spacieux : 16,16 m²

•Cuisine : équipée

•1 salle de bain + 1 salle d'eau



À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 700 m² agrémenté d'une piscine privée, parfaite pour se détendre sous le soleil des Antilles. Une terrasse de 12,26 m² vous permettra d'apprécier vos repas en plein air.



Autres atouts :

•Accès PMR : Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite

•Assainissement : Fosse septique

•Stationnement : 2 places de parking

•Proximité immédiate des plages (5 min en voiture)



Informations financières :

•Taxe foncière : 1 591 €



Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 687 267 - Greffe de FORT DE FRANCE) Guy-Albert ANACLET Entrepreneur Individuel +596696271914 - Réf.895679

Nom du négociateur : ANACLET Guy-Albert 992779726507 340937481620 Vente immobilier Villa Le Marin (97290) Villa 4 pièce(s) 86 m²

A vendre, charmante villa F5 d'une surface totale de 225 m2 avec vue imprenable sur la mer, dans la campagne robertine. Elle est composée d'une grande salle de séjour, d'une cuisine à aménager à votre guise, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, plus d'une autre salle d'eau pour les autres chambres, d'un bureau, et d'une vaste terrasse très accueillante.



Le bien est situé dans une nature luxuriante sur deux parcelles contigües d'une surface totale de 8230 m2 entièrement en zone naturelle. Le bien est équipé d'une piscine hors sol. Calme et sérénité sont les maîtres mots qui décrivent le mieux ce bien. Petit bonus: une annexe de 77 m2 équipée d'une salle d'eau, d'une petite pièce de rangement et d'un espace cuisine complète cet ensemble immobilier atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 857 281 - Greffe de FORT DE FRANCE) Saint-Yves FARRAUDIERE Entrepreneur Individuel +596696948464 - Réf.939216

Nom du négociateur : FARRAUDIERE Saint-Yves

Précision localisation : Chapelle Villarson 992784695855 340932107196 Vente immobilier Villa Le Robert (97231) Villa 5 pièce(s) 113 m²

Villa d'architecte 4 pièces – Trois-Îlets



Située dans une résidence calme et recherchée du bourg des Trois-Îlets, cette belle maison d'architecte de 145m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes commodités : activités sportives, navette maritime, école primaire, golf, collège.



Édifiée en 2004 sur un terrain clos et joliment paysagé de 395 m², cette maison entretenue avec soin se compose de :

Rez-de-chaussée :



- Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse couverte

- Une cuisine moderne et fonctionnelle

- Une Suite parentale

- Un espace buanderie

- Un WC indépendant



À l'étage :



- Deux chambres confortables

- Une salle d'eau



Extérieurs :



Profitez d'un jardin arboré et fleuri, d'une terrasse couverte à l'arrière, ainsi que d'un carbet aménagé avec emplacement pour jacuzzi - idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.



Stationnement : 2 places de parking privatives.

Exposition : Nord-Est.

Année de construction : 2004

Terrain : 395 m².



Bien rare, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.942576

Nom du négociateur : ANACLET Raphael 992785066253 340936336046 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 4 pièce(s) 145 m²

À 500 m DE LA PLAGE, dans un QUARTIER CALME et SANS VIS-A-VIS, découvrez ce ensemble immobilier de caractère comprenant une VILLA T4 moderne avec BUNGALOW, PISCINE et APPARTEMENT T3 indépendant sur un terrain clos et arboré de 1 318 m².



VILLA T4 MODERNE (2019) – environ 129 m² habitables :

- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée

- Suite parentale climatisée avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC)

- 2 chambres climatisées supplémentaires

- Salle d'eau (douche italienne, vasque, WC)

- Buanderie et WC indépendant

- Grande terrasse couverte en L d'environ 77 m² donnant sur la piscine

- A l'étage, terrasse couverte d'environ 35 m² avec salle d'eau.



AMENAGEMENTS EXTERIEURS :

- Piscine avec deck en bois

- Bungalow indépendant en bois (2022) – environ 20 m² habitable (chambre avec salle d'eau)

- Grand espace de stationnement (jusqu'à 8-10 véhicules).



EQUIPEMENT :

- Climatisation dans toutes les chambres

- Aspiration centralisée

- Cuve récupération eau de pluie 5 000 L

- Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques.



APPARTEMENT T3 INDEPENDANT (1990) – environ 44 m² habitables :

- Séjour avec cuisine américaine, 2 chambres climatisées et salle d'eau

- Terrasse couverte d'environ 15m²

- Accès indépendant avec stationnement privatif

- Actuellement loué en meublé.



ATOUTS CLES DU BIEN :

- Proximité immédiate de la plage

- Cadre calme et arboré, sans vis-à-vis

- Possibilité résidence principale avec locatif grâce àl'appartement T3

- Construction récente, moderne et écologique.



Un bien rare à Sainte Luce, parfait pour les familles recherchant confort, modernité et potentiel locatif dans un cadre privilégié.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel - Réf.932402

Nom du négociateur : FALISE Karine 992783764256 340938121264 Vente immobilier Villa Sainte-Luce (97228) Villa 8 pièce(s) 192 m²

A vendre - Villa 3 chambres au Diamant (Quartier Longuet)

Découvrez cette magnifique villa de 96 m² habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m² avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant.

? Agencement et surfaces :

Salon / séjour : 25,19 m², lumineux et convivial

Cuisine : 13,88 m²

Buanderie : 3,74 m²

Suite parentale : 15,55 m² avec salle d'eau + WC (6,05 m²)

Chambre 2 : 13,02 m²

Chambre 3 : 11,48 m²

Salle d'eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m²

Terrasse couverte : 31,56 m² idéale pour les repas et moments de détente

? Atouts :

Chambres climatisées

Jardin avec portail

Quartier résidentiel et calme

A seulement 10 minutes en voiture des commodités et des plages du Diamant

Un bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.



-- DPE :

Classe D : 250 kWh/m²/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1607 du 06/05/2025 - Martinique)

-- Prix du bien : 342 245 euros (FAI) - honoraires à charge Vendeur.

-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 418 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().



Charges annuelles : 572 euros.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VAZZOLER Christian 992782120566 418486CVAZ Vente immobilier Villa Le Diamant (97223) Villa 4 pièce(s) 96 m²

Mon coup de cœur

Beaucoup d'allure pour cette superbe maison 6 pièces, de pur style créole, un magnifique plain-pied avec piscine et carbet, offrant tout ce dont on rêve aux Antilles.

Surface habitable : 165 m².

Terrasse couverte : 45 m² + solarium : 40 m² + carbet : 13 m².

Piscine au sel 8×4 m – terrain plat et clos.

Intérieur :

• 5 belles chambres (?15,5 m², 15 m², 13 m², 11 m²) + une suite de 33 m² à l'étage.

• Un séjour-salon spacieux de 33 m².

• 3 salles d'eau avec douche (?7,20 m², 5,20 m² et la suite parentale).

• 3 WC, dont 1 indépendant.

• Une grande cuisine 12 m² avec passe-plat et cellier 4,30 m².

• Une très belle entrée idéale en retour de plage ou bureau parfait pour le télétravail.



Extérieur :

Véritable lieu de vie, la propriété s'ouvre sur un jardin exotique, riche en fleurs tropicales et arbres exotiques, créant un cadre coloré et ombragé. Pour vos instants de détente, une piscine privée 8×4 m vous attend, complétée par un solarium de 40 m² idéal pour les bains de soleil.

Une magnifique terrasse couverte 45 m² ainsi qu'un carbet créole 13 m² vous invitent à partager des moments conviviaux-déjeuners, réceptions entre amis, ou tout simplement profiter de la douceur de la Martinique.

Places de stationnement dans la propriété ainsi qu'un abri de jardin/atelier complètent ce bien.

Localisation – Les Trois-Îlets :

À seulement 3 minutes du Golf des Trois-Îlets, 5mn des plages, ?500 m du centre-ville, des commerces et des écoles jusqu'au collège, cette villa est idéalement située pour allier loisirs et commodités.

Transports en commun faciles (bus et navette maritime vers Fort-de-France) avec un arrêt à proximité.

Visite :



Qu'attendez-vous pour une visite ? Sur place ou à distance, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite personnalisée.

Contactez-moi



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.922447

Nom du négociateur : BASTON Sofia 992782803452 340936208986 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 6 pièce(s) 165 m²

Nichée sur les hauteurs du Robert, dans un quartier calme et prisé, cette splendide demeure, bâtie en 1986,

incarne un art de vivre unique :



Fraîcheur naturelle, volumes généreux et harmonie avec

l'environnement.



Un jardin tropical d'exception sur un terrain

de 1 539 m², façonné avec amour un véritable écrin de verdure où prospèrent plus de 20 espèces végétales.

Chaque recoin invite à la détente et à la contemplation, entre couleurs éclatantes et senteurs

tropicales.

Une maison bioclimatique. Pensée pour le confort au quotidien, la maison profite de son orientation idéale et de ses nombreuses ouvertures, favorisant

ventilation naturelle et luminosité traversante.



Ses terrasses multiples offrent des espaces de vie extérieurs adaptés à chaque moment de la

journée, avec en toile de fond une vue mer panoramique à couper le souffle.



Étage :

- Séjour : 40,04 m²

- Cuisine : 12,09 m²

- Suite parentale : 14,40 m² + salle de bain privative 7,99 m²

- Chambre 2 : 12,39 m²

- Chambre 3 : 12,86 m²

- Salle d'eau : 5,87 m²

- Terrasse : 78,99 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieur.



Rez-de-jardin:

- Séjour lumineux : 55,45 m²

- Grande cuisine de 19,36 m²

- Chambre 1 : 16,68 m²

- Chambre 2 : 23,91 m² avec

- salle d'eau privative (4,20 m²)

- Salle d'eau invités : 4,20 m².



Un bien rare sur le marché : idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de location saisonnière, cette propriété séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et son potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.934331

Nom du négociateur : ANACLET Raphael 992784059974 340938850456 Vente immobilier Villa Le Robert (97231) Villa 7 pièce(s) 244 m²

Le Francois. Cap-Est.



A vendre magnifique et luxueuse villa dans un cadre tropical de type F5 composée au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon, un dégagement, deux chambres climatisées avec salle d'eau et wc, un wc indépendant et une terrasse donnant sur la piscine.

Au R+1: une chambre climatisée, une salle de bains avec wc et un dressing.

Un bungalow avec sa pièce à vivre climatisée et sa salle d'eau avec wc ainsi que sa terrasse donnant sur la piscine.



Et au sous-sol un local technique et une cave.



Prix FAI 746000 euros



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Indicatif DPE C



Mandat réf :429475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. ().



Charges annuelles : 1200 euros.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Nom du négociateur : SELIN Fabrice

Précision localisation : Résidentiel 992783630685 429475FSEL Vente immobilier Villa Le François (97240) Villa 5 pièce(s) 176 m²

Emplacement de rêve

À seulement 4 minutes de la plage de L'Anse Mitan, cette somptueuse propriété, située sur les hauteurs résidentielles de Trois-Ilets, combine raffinement, intimité et une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et la mer des Caraïbes.



Un bien d'exception, mais surtout… un véritable levier de rentabilité !



Caractéristiques principales :



Séjour spacieux et lumineux de 30,75 m²



Salle à manger indépendante de 19,90 m²



Cuisine moderne de 13,89 m²



Buanderie : 5,19 m²



Espace nuit principal :



Suite parentale : chambre (23,10 m²)



Salle d'eau (5,35 m²)



Dressing de standing (10,42 m²)



Chambre secondaire : 10,32 m²



Salle de bain indépendante : 9,62 m²



2 WC indépendants



Dégagements : 8,84 m² au total



3 bungalows (location saisonnière premium) :



Bungalow 1 : chambre (16,95 m²) + salle d'eau (8,37 m²)



Bungalow 2 : chambre (16,34 m²) + salle d'eau (7,79 m²) + salon privatif (16,77 m²)



Bungalow 3 : chambre (16,55 m²) + salle d'eau (6,18 m²)



UN POTENTIEL LOCATIF HORS-NORMES :



Cette propriété est parfaitement configurée pour une exploitation touristique de haut standing, avec des espaces indépendants déjà existants, idéaux pour :



Location saisonnière type Arbnb Luxe / Booking Premium



Accueil de séjours haut de gamme : familles nombreuses, groupes, télétravailleurs, retraites bien-être, etc.



Capacité d'accueil confortable : jusqu'à 12 personnes en toute autonomie



Possibilité de revenus locatifs supérieurs à 6 000 €/mois en haute saison, selon stratégie tarifaire



La piscine à débordement, la proximité de la plage de L'Anse Mitan, et la vue panoramique font de ce bien un produit d'exception extrêmement recherché par les touristes français comme internationaux.



Extérieurs :



Piscine à débordement avec vue mer



Environnement calme, sécurisé et arboré



Terrain aménageable



Surface intérieure totale estimée : env. 250 m²



Un bien rare, aussi beau à vivre qu'à rentabiliser. Idéal pour résidence principale avec activité locative, villa secondaire, ou investissement pur en location touristique de prestige.



Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.907653

Nom du négociateur : ANACLET Raphael 992780786947 340939974808 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 6 pièce(s) 215 m²

Villa avec vue mer et baie – Les Trois-Îlets.



Située dans un secteur recherché des Trois-Îlets, cette villa offre une vue mer panoramique sur la baie, dans un environnement calme et agréable, à proximité des plages, du golf et des commodités de la Pointe du Bout.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison développe environ 201 m² de surface plancher, dont 157 m² habitables. Les volumes, la luminosité et l'organisation des espaces ont été pensés pour offrir un confort de vie adapté au climat tropical, avec une belle ouverture vers l'extérieur.

L'architecture s'inspire d'un art de vivre tropical, avec une structure bois et une atmosphère chaleureuse, évoquant des maisons d'inspiration balinaise, en harmonie avec l'environnement.

Agencement

La maison est organisée sur deux niveaux, offrant une répartition agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Au niveau principal, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

La salle à manger, située à proximité immédiate de la cuisine, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, facilitant la vie dedans/dehors au quotidien.

Ce niveau comprend également :

• une chambre parentale avec salle d'eau attenante et espace détente,

• une seconde chambre avec salle d'eau,

• un WC indépendant,

• une buanderie,

• un garage fermé pour deux véhicules,

• ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs.

À l'étage :

• deux chambres, chacune avec leur salle d'eau,• un WC indépendant,

• une terrasse d'environ 23 m², offrant une vue dégagée sur la mer et la baie, idéale pour profiter des fins de journée.

Espaces extérieurs

Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente.

Une piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre sur la vue mer et la baie.

Un espace solarium permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama tout au long de la journée.



Équipements :

• Micro-station d'épuration EPUR BIO FRANCE (6 EH)

• Chauffe-eau solaire

• Récupérateur d'eau de pluie (1 m³).



Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, dans un secteur très apprécié du sud de la Martinique.



Spécialiste du secteur des Trois-Îlets et du marché immobilier en Martinique, je vous accompagne personnellement dans la découverte de ce bien.

Je présente également d'autres biens du secteur et ma façon de travailler sur mon site.

Renseignements et visites sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.934020

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Précision localisation : LA FERME 992784411879 340935772319 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 5 pièce(s) 157 m²

Découvrez cette superbe villa de standing quasi-neuve, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans une impasse résidentielle du quartier Sarrault au Lamentin (97232), au coeur d'un environnement calme et verdoyant.



Édifiée sur une parcelle de 929 m², elle propose à l'étage un grand T3 transformable en T4 avec terrasse pour une surface totale d'environ 155 m², vendu meublé et entièrement équipé.

La création d'une troisième chambre peut se faire simplement par cloisonnement d'une partie de la terrasse couverte.

Elle dispose également d'un vaste rez-de-chaussée de 122 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (studio, espace professionnel, extension, stationnements...).



UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE

Le séjour spacieux, exposé Nord-Est, bénéficie d'une lumière douce et constante.

Il s'ouvre sur une immense terrasse couverte, véritable pièce de vie à part entière, offrant plusieurs espaces aménageables et une vue dégagée exceptionnelle sur la végétation.



La cuisine contemporaine, ultra équipée, avec îlot central et nombreux rangements, est complétée par un cellier indépendant.



UN COIN NUIT IDÉALEMENT CONÇU

- Suite parentale avec salle d'eau attenante + dressing aménagé

- Deuxième chambre lumineuse

- Salle d'eau indépendante

- WC séparé



UN REZ-DE-CHAUSSÉE A TRÈS FORT POTENTIEL

Le niveau inférieur, entièrement sur dalle béton, offre :

- de grands volumes exploitables

- un espace pouvant devenir studio/chambre/bureau

- une buanderie possible- un vide sanitaire

- un vaste stationnement abrité



Idéal pour un projet d'agrandissement, une activité professionnelle ou un revenu locatif additionnel.



LES ATOUTS MAJEURS

- Villa très récente (construction 2024)

- Vendue meublée et équipée

- Prestations et matériaux qualitatifs

- Immense terrasse avec vue dégagée

- Potentiel d'aménagement exceptionnel

- Terrain 929 m²

- Grand jardin

- Plusieurs places de parking

- Environnement résidentiel et facile d'accès

- Proximité des écoles, commerces et axes principaux



Une villa rare sur le marché : élégante, confortable et évolutive.



A visiter sans tarder.



DPEM: non communiqué



Prix: 420 000 euros honoraires charge vendeur



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 429 970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SUIVANT Ludivine 992784367243 429970LLSU Vente immobilier Villa Le Lamentin (97232) Villa 3 pièce(s) 155 m²

CASE PILOTE, c'est la commune où je suis née. Je suis la très jolie, ravissante et élégante "Villa Bella".



Construite à l'abri de tous regards, au calme absolu, je me distingue par mes surfaces vertigineuses pour un total de 231.36 m² et m'étends sur un terrain de 3812 m², surplombant toute la côte et la mer des Caraïbes, offrant un panorama exceptionnel, une vue mer intarissable et des couchers de soleil époustouflants.



Mon design et mes matériaux de grande qualité me procurent une ambiance ultra-moderne, chaleureuse et luxueuse.

Je suis également équipée d'une très grande cuisine, d'un vaste séjour ouvert sur une magnifique terrasse et m'articule en deux blocs opposés qui séparent la partie nuit de la partie jour.



Maintenant, que vous me connaissez un peu plus, je rêve de m'ouvrir davantage à vous, partager les douces caresses des vents des Alizés et d'écrire ensemble notre nouvelle histoire de vie… Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.934210

Nom du négociateur : ANACLET Raphael 992783952439 340936639382 Vente immobilier Villa Case-Pilote (97222) Villa 7 pièce(s) 231 m²

Mon Coup de Cœur du Mois !

Beaucoup d'allure pour cette superbe maison de pur style créole, construite avec goût et offrant tout ce dont on rêve aux Antilles.



Intérieur ou surface habitable: Un total de 309m2 au sol

Un intérieur cosy de 153 m², composé de quatre belles chambres, dont deux suites avec dressing, idéal pour une maison familiale.

Un séjour-salon spacieux de 40,23 m².

Trois salles de bains avec douche.

Trois WC, dont un indépendant.

Un bureau agréable de 10,51 m², parfait pour le télétravail.

Une grande cuisine de 21,07 m² avec cellier et bar tropical, ouverte sur une terrasse abritée de 43 m² pour profiter pleinement de la vie antillaise.



Extérieur: Véritable lieu de vie

Pour savourer la douceur de la Martinique, cette villa est entourée de 129 m² de terrasses couvertes, vous offrant une véritable sensation de vie en plein air.

Envie de détente ? Profitez d'une piscine privée de 7x7 m² pour un bain rafraîchissant après un moment de farniente.

Pour vos déjeuners entre amis, un carbet de 28 m² vous invite à partager des moments conviviaux au coeur du jardin.



Localisation

À seulement 5 minutes du Golf des Trois Îlets, du centre-ville, des commerces et des écoles jusqu'au lycée, cette villa est idéalement située pour allier loisirs et commodités.

Les plages paradisiaques ne sont qu'à quelques minutes, et les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité.

Taxe foncière avantageuse



Qu'attendez-vous pour une visite ?

Que ce soit sur place ou à distance, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite personnalisée. Contactez-moi par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.936060

Nom du négociateur : BASTON Sofia 992784367478 340939556717 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 6 pièce(s) 153 m²

À la campagne, au calme, à seulement 10 minutes des plages de Sainte-Anne, découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied, implantée sur un terrain plat de 2 016 m², avec vue dégagée sur le piton Crève-Cœur.



La villa, d'environ 160 m² habitables, se compose d'une terrasse d'entrée, d'un séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine équipée récemment rénovée ouvrant sur une grande terrasse couverte, de 4 chambres avec salles d'eau attenantes (environ 25 m², 24 m², 15 m² et 9 m²), dont une avec terrasse privative, d'un WC indépendant et d'un couloir.



Les extérieurs offrent environ 97 m² de terrasses couvertes, incluant une terrasse principale d'environ 48 m² et un pool house d'environ 25 m², ainsi qu'un magnifique jardin paysager avec piscine 10,5 x 4 m.



Annexes : buanderie, débarras, local piscine.

Équipements : chauffe-eau solaire, 4 places de stationnement.



Les + :



Plain-pied

4 suites avec salles d'eau

Grand terrain plat

Environnement calme

Grande piscine et superbe jardin paysager

Vue piton Crève-Cœur



Idéal résidence principale, secondaire ou locatif saisonnier

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.935935

Nom du négociateur : FALISE Karine 992784386652 340931388493 Vente immobilier Villa Sainte-Anne (97227) Villa 5 pièce(s) 158 m²

Ensemble immobilier, position dominante situé à La Wallon Les Trois îlets, avec vue imprenable sur la Pointe du Bout et la baie de Fort-de-France.
surface de 1 252 m², offrant un fort potentiel locatif.
COMPOSITION :
Bâtiment principal (implanté sur une parcelle 542 m²)
Villa de 6 pièces sur 2 niveaux Ré de chaussée et demi-sous-sol, totalement indépendant.
lumineux, stationnement Piscine 47 m² au cœur d'un jardin tropical
Bâtiment secondaire (Implanté sur une parcelle 710 m²)
Pavillon 3 pièces Idéal location saisonnière, ou logement familial
ATOÛTS
Quartier recherché et calme, Vue panoramique préservée, Proximité plages et commodités des Trois-Îlets, Potentiel locatif remarquable.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France
- Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
24804

Numéro de mandat : 24804

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Précision localisation : animations, commerces, bus, plage 992785241657 3807BBB222C9404E Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 8 pièce(s) 162 m²

Les Trois Ilets Plage

Située à l'Anse à l'Âne, dans un environnement paisible et recherché, cette villa prestige domine la baie de Fort-de-France et offre une vue mer spectaculaire, présente dans chaque pièce de la maison.

Édifiée sur un terrain plat et clos de 680 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants typiques et des commerces de proximité.

D'une surface totale d'environ 219 m², dont 146 m² habitables, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes harmonieux et son exceptionnelle luminosité.

Les espaces sont pensés pour vivre dedans comme dehors, dans une atmosphère apaisante où la mer s'invite naturellement dans le quotidien.

Le niveau principal s'articule autour d'un salon agréable, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres climatisées profitent chacune d'une vue mer et d'un accès à une terrasse privative. Deux salles d'eau supplémentaires assurent confort et intimité à tous.

À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 m s'accompagne d'un magnifique solarium en pierre de 196 m2 qui surplombe la mer, idéal pour profiter du soleil ou des couchers de soleil sur la baie.

Un portail en fer forgé, un atelier type remise et trois places de stationnement complètent cet ensemble soigné.

Vendue meublée et prête à vivre, la villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et son agencement équilibré en font une propriété rare sur le marché des Trois-Îlets.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter ou à découvrir l'ensemble de mes biens disponibles sur :



Tout commence par un rêve… et se poursuit ici, face à la mer.

Sofia Baston – Capifrance Excellence+



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.929495

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Précision localisation : Anse à L'ane 992783415890 340938495829 Vente immobilier Villa Les Trois-Îlets (97229) Villa 5 pièce(s) 147 m²

Dépaysement assuré dans une oasis exotique avec cette belle propriété dans son environnement tropical. Nichée sur les hauteurs de Sainte-Luce, cette résidence aux couleurs vives dévoile une vue époustouflante sur la baie du Diamant et l'île de Sainte Lucie. Avec ses 7 logements, elle offre un beau potentiel de revenus locatifs. Pour plus d'infos, visitez notre site : Les marches de Paulina (Faire une recherche Google) Caractéristiques : 7 logements indépendants meublés et équipés - 2 T3 de 43 à 90 m² - 5 T2 de 30 à 45 m² Surface terrain : 750 m² Surface totale : 390 m² dont 350 m² habitable et 40 m² annexes 8 places de parking Piscine (7x4 m), traitement au sel Garage de 32 m² Cuve de 3 m3 de récupération d'eaux pluviales Proximité des commodités (4 km du bourg, de ses commerces et restaurants, 5 km des plages) Année de construction : 2002, rénovée en 2022 Prix : 750 000 € WI176817604 Vente immobilier Villa Sainte-Luce (97228) Villa 15 + pièce(s) 350 m²

Particulier à Particulier A vendre villa neuve de type F4, de plain pied, d'une superficie totale de 138 M2, sur terrain clôturé de 400 M2, située à Morne Vert DUCOS 97224. Belle vue dégagée sur plaine du Lamentin jusqu'aux pitons du Carbet. Agences et curieux, merci de s'abstenir. WI176231836 Vente immobilier Villa Ducos (97224) Villa 7 pièce(s) 100 m²