165 m² Villeneuve d ascq (59491)

Villeneuve d'Ascq ? Secteur Parc du Héron / Musée d'Art Moderne

Surface : 165 m² de bureaux

Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc du Héron et du Musée d'Art Moderne, dans un secteur dynamique et recherché de Villeneuve d'Ascq.

Descriptif :

Bureaux situés au 2e étage (sans ascenseur), en très bon état. Aucun travaux à prévoir : les locaux sont immédiatement exploitables.

Atouts :

· Très bon emplacement, proche des commodités et des axes de communication

· Aucun travaux à prévoir

· Fort potentiel locatif

Murs professionnels à 199.000 euros ( honoraires agence inclus ) . Honoraires en charge vendeur 11.000 Euros HT.

Rentabilité :

Possibilité de fixer un loyer de 2 000 euros HT HC/mois, soit un taux de rendement locatif de 10 %.

Un investissement performant et sécurisé dans un secteur à forte demande.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : , sous mandat n°460363. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Référence annonce : 460363. dont 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEZDOUR Morad, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEZDOUR Morad, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEZDOUR Morad

Honoraires à la charge du Vendeur