Viviers-du-lac (Savoie 73)
Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Terrain et stationnements
Situé au Vivier-du-Lac, dans un secteur recherché à proximité du lac du Bourget, cet immeuble construit en 2007 offre une belle opportunité d'investissement patrimonial.
Il développe 205 m² habitables et profite d'un agréable terrain de 1 450 m², avec parking collectif.
Un investissement clé en main !
L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs de 3 185 € par mois, soit 38 220 € par an.
Les logements sont en bon état, aucun travaux n'est à prévoir et l'ensemble bénéficie d'un DPE classé D.
Des logements fonctionnels et agréables !
Au rez-de-chaussée, deux T2 de 46 m² et 42 m².
À l'étage, un T2 de 42 m² et un T3 de 76 m² avec un beau séjour bénéficiant d'un plafond cathédral et d'une grande terrasse.
Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse.
4 caves et un double garage complètent les logements.
Un bien sans copropriété !
Vendu en pleine propriété, l'immeuble bénéficie d'une gestion simple et de charges limitées.
Les équipements et compteurs sont individualisés pour chaque logement, limitant ainsi les dépenses communes.
Un emplacement recherché !
Avec son terrain agréable, ses espaces extérieurs et sa proximité avec le lac du Bourget, cet immeuble réunit les qualités recherchées pour un investissement locatif : 4 logements occupés, aucun travaux à prévoir et une gestion simple.
Numéro de mandat : 7175
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 205m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique sol Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu TIMM732-966602
- Mise à jour 10/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 973 €
Qualité de connexion internet à Viviers-du-lac (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Générale Immobilière
Agence immobilière à Chambéry (73000)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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