À LOUER : Local professionnel situé à Blanquefort, dans le département de la Gironde (33290). Ce bien, d'une superficie de 138 m², est idéalement conçu pour accueillir un cabinet médical ou autre activité professionnelle. Le local se compose de 11 pièces, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée, son accès est facilité par une entrée directe. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ce qui le rend particulièrement attractif pour une clientèle variée. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl, ainsi que des boulangeries comme Le Fournil de Blanquefort, garantissant une commodité appréciable pour vos pauses déjeuner ou vos courses quotidiennes. Le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, avec le Lycée professionnel Saint-Joseph à moins de 1000 mètres, et plusieurs pharmacies à proximité, facilitant l'accès aux soins de santé. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ce qui est un avantage pour les professionnels soucieux de l'environnement. Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 532,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 6 116,01 euros ( soit 44,10 euros/m² ) dont 416,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
