LOCAL PROFESSIONNEL 440 m² BRUGES (33520) LIMITE BOUSCAT Mondésir Immobilier vous propose en exclusivité ce très beau local professionnel d'environ 440 m² situé au coeur de Bruges, dans un environnement accessible et agréable. Espaces lumineux et spacieux, facilement modulables grâce à des cloisons amovibles. Sanitaires hommes/femmes, climatisation et chauffage programmables dans chaque pièce pour un confort optimal. Site sécurisé (accès fermé + rondes de surveillance) avec stationnements à disposition. Emplacement pratique ? tout accessible à pied : Tram ligne C et E (arrêt LA VACHE) à environ 10?12 minutes Parc Treulon à environ 10 minutes Piscine du Bouscat à environ 15 minutes Commerces de proximité (restaurants, boulangeries, supermarchés) à moins de 10 minutes Rocade sortie 5 : 7 minutes - 3kms A10 : 13 minutes - 10 kms Aéroport de Mérignac : 17 minutes - 12 kms Gare de Bruges : 5 minutes - 2 kms Local idéal pour bureaux, activité tertiaire ou centre de formation. Loyer : 6666.67 euros HT Disponible le 01/08/2026 DEPOT DE GARANTIE : 13 333.35 euros HONORAIRES AGENCE : 16 000 euros dont 8 000 euros à la charge du bailleur MONDESIR IMMOBILIER
Numéro de mandat : E0401
Modalité de règlement des charges : Remboursement_annuel_locataire euros
Disponible immédiatement
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 108 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
