Location Local Commercial 365 m²

Local commercial à louer MERIGNAC / 365m²

Proche sortie n° 10 de la rocade, à Mérignac, dans la zone industrielle du Phare sur un site clos et sécurisé, local commercial d'env.
365 m² comprenant au RDC 245m² et 120m² de bureaux climatisés et équipés qui se compose de 4 bureaux, d'un open space et d'une kitchenette.
Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m., HSP 5m.
Isolation double peau, accès PL, équipé 380V, accès à la fibre.
Parking en extérieur.
Possibilité de stockage en mezzanine pouvant être conservée (env.230m²).
Possibilité de surface d'exposition avec visibilité en extérieur.

Loyer annuel : 29200 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 80 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 2263 Euros / an
Charges annuelles : 6.2 Euros / m2 / an

Prestations diverses : Bardage double peau
résistance au sol dalle béton 2T/m²
accès à la fibre
porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m
Construction béton


Précision localisation : BORDEAUX METROPOLE - OUEST (33)

Honoraires : 6132 euros
Charges : 189 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle