Location Local Industriel 290 m²

Je vous propose une opportunité rare d'implanter votre activité dans des locaux spacieux, polyvalents et bien situés à Champigny-sur-Marne (94), dans un environnement calme et fonctionnel, à proximité des grands axes.

Description des espaces :

•Rez-de-chaussée :

oUn espace de stockage d'environ 60 m².

oUn second espace d'environ 116 m², idéal pour une activité professionnelle, ouvrant sur une cour de 78 m² environ et un jardin privatif de 93 m² environ, parfait pour apporter confort et fonctionnalité à vos équipes ou clients.

•1er étage :

oEnviron 110 m² pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion, open space ou autres espaces de travail.

•Sous-sol :

oEnsemble de caves offrant une solution de stockage complémentaire.

Conditions financières :

•Loyer mensuel : 2.500 € HT-HC.

•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC.

•Taxe foncière : 7.500 € / an à la charge du locataire.

Atouts :

•Configuration flexible adaptée à de nombreux types d'activités (profession libérale, artisanat, siège social, bureaux, showroom, etc.).

•Espaces extérieurs privatifs rares sur le secteur.

•Accès pratique et environnement agréable.

Ce bien est une solution idéale pour développer votre activité dans des locaux fonctionnels et valorisants. Contactez-moi sans tarder pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.911607

Nom du négociateur : BUTT Waleed

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant