OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ
// ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE
Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620).
Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné.
Le site en chiffres :
•35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes
•150 places de parking bétonnées à l'avant
•9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments
•Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements
Détail des bâtiments :
Poste de gardiennage
• Indépendant, à l'entrée du site
• Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière
Bâtiment principal – 8 000 m²
• Construit en 1962, étendu dans les années 90
• Hall de production : 6 500 m²
• Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m²
• Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC
• Laboratoire technique aménagé
• Salles d'infirmerie
Bâtiment 'Direction' (500 m²)
• Bureaux spacieux et salles de réunion
Bâtiment 'Achats' (200 m²)
• Bureaux et salles de réunion
Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2)
• Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie
• Hall de stockage attenant
Localisation stratégique au cœur de l'Europe :
•Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN)
•Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ)
•Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX)
•Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB)
•Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA)
•Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR)
Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique.
Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange.
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Prix du bien : 1 950 000,00 €
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Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHALIE CORDIER
